每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月8日，原國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所名譽(yù)所長夏斌在2022博鰲房地產(chǎn)論壇直播間分享了自己對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看法。

談及目前地產(chǎn)行業(yè)面臨的流動(dòng)性問題以及部分房企的債務(wù)問題，夏斌告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，對(duì)于房企的債務(wù)問題以及部分項(xiàng)目的交房問題，基本都保持著一個(gè)核心宗旨，即穩(wěn)住不發(fā)生金融性系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。“我們時(shí)常聽到一個(gè)詞，叫‘壓實(shí)地方政府責(zé)任’，怎樣壓實(shí)責(zé)任，這其中就需要各地政府進(jìn)行牽頭、協(xié)調(diào)和調(diào)動(dòng)資源去解決問題。”

圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

在夏斌看來，壓實(shí)地方政府責(zé)任并不等同于政府兜底。解決出險(xiǎn)房企的問題應(yīng)該進(jìn)行系統(tǒng)歸納，不同區(qū)域可以對(duì)不同項(xiàng)目有不一樣的處理方式，堅(jiān)持系統(tǒng)化思維，分類施策。比如對(duì)于資不抵債的企業(yè)，該破產(chǎn)還得破產(chǎn)；對(duì)于具備盤活價(jià)值的項(xiàng)目，可以由政府出面進(jìn)行牽頭，交由資產(chǎn)管理公司參與問題樓盤的盤活等。

夏斌還提到，目前我國的房地產(chǎn)市場應(yīng)該堅(jiān)持“兩條腿”走路，其中一條腿是指民生，從維護(hù)民生的角度來看，應(yīng)該大力把保障性住房給建設(shè)起來。另一條腿是指商品房買賣政策應(yīng)該支持剛需，“買房是為了住，商品房領(lǐng)域應(yīng)該支持剛需，房地產(chǎn)政策也應(yīng)該按照這個(gè)思路來設(shè)計(jì)。”

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝