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ESG行動(dòng)派沙龍| 京投發(fā)展戴嘉寧:ESG應(yīng)當(dāng)有能夠量化的明確標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推廣和實(shí)現(xiàn)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-05-13 21:32:52

◎今天我們面對(duì)的80%以上客戶購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)都比我們豐富,他們很清楚為什么買房,需要房子以外的多元價(jià)值。以前這個(gè)價(jià)值是政府、社會(huì)給的,是學(xué)區(qū)房等等,當(dāng)這些附加價(jià)值逐步被打破的時(shí)候,企業(yè)用什么給自己的項(xiàng)目賦能,是我們要考慮的。

每經(jīng)記者 王佳飛    北京報(bào)道    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

5月12日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國(guó)際研究院舉辦“疫情與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。

京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧表示:“ESG應(yīng)當(dāng)有能夠量化的明確標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推廣和實(shí)現(xiàn)。”

思想吻合

戴嘉寧表示,我們很多做法實(shí)際上跟ESG倡導(dǎo)的精神,包括一些思想是吻合的。

2021年11月,京投發(fā)展黨委組織與內(nèi)蒙古烏蘭察布市察右后旗開(kāi)展“萬(wàn)企興萬(wàn)村”結(jié)對(duì)幫扶活動(dòng),為鄉(xiāng)村振興添磚加瓦。目前首筆10萬(wàn)元產(chǎn)業(yè)幫扶捐贈(zèng)款項(xiàng)已到位。

2021年9月,為響應(yīng)黨中央關(guān)于聚焦鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果,全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,深化東西部協(xié)作和定點(diǎn)幫扶工作的號(hào)召,切實(shí)踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)和使命,助力全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興工作,京投發(fā)展向新疆和田地區(qū)捐款100萬(wàn)元。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面,京投發(fā)展的標(biāo)簽之一便是TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)。據(jù)戴嘉寧介紹,京投發(fā)展在室外空間上,針對(duì)TOD項(xiàng)目面積大、與公共交通銜接緊等特性,合理規(guī)劃各具功能的公共區(qū)域,實(shí)現(xiàn)城市功能和社區(qū)功能的無(wú)縫銜接和轉(zhuǎn)換。

“一些項(xiàng)目操作的時(shí)候我們就考慮到了對(duì)生態(tài)的影響,以及對(duì)生態(tài)建設(shè)的示范作用。”

戴嘉寧舉例指出,京投發(fā)展在無(wú)錫的愉樾天成是一個(gè)低碳減排的標(biāo)桿性項(xiàng)目,本身在生態(tài)方面的要求就比較高,拿地時(shí)的起點(diǎn)便是綠建三星。在此基礎(chǔ)上,京投發(fā)展做了一些詳盡的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和發(fā)展情況調(diào)研,包括相應(yīng)的客戶研究,最終體現(xiàn)在了項(xiàng)目建設(shè)中,取得了教好的銷售效果。

“今天我們面對(duì)的80%以上客戶購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)都比我們豐富,他們很清楚為什么買房,需要房子以外的多元價(jià)值。以前這個(gè)價(jià)值是政府、社會(huì)給的,是學(xué)區(qū)房等等,當(dāng)這些附加價(jià)值逐步被打破的時(shí)候,企業(yè)用什么給自己的項(xiàng)目賦能,是我們要考慮的??紤]到后疫情時(shí)代有各種各樣的變化,我們做了很多研究工作,去問(wèn)用戶你想要什么。”戴嘉寧表示。

明確標(biāo)準(zhǔn)

戴嘉寧認(rèn)為,ESG應(yīng)當(dāng)有能夠量化的明確標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推廣和實(shí)現(xiàn)。

“京投發(fā)展主要是做TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)的,這兩年也做了一些生活方式運(yùn)營(yíng)的嘗試。TOD就是軌道交通帶動(dòng)區(qū)域開(kāi)發(fā),可以包含非常多方面,我們做的車輛基地開(kāi)發(fā)應(yīng)該是最高形態(tài),已經(jīng)陸續(xù)投資開(kāi)發(fā)了多個(gè)TOD軌道物業(yè)項(xiàng)目,總建筑面積超277萬(wàn)平方米。”

“我們做TOD開(kāi)發(fā),本身形態(tài)上和傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)差別比較大,客觀上也給我們提供了更多空間,京投發(fā)展可以做一些節(jié)能、生態(tài)方面和立體交通方面的嘗試,但這種創(chuàng)新和嘗試中確實(shí)會(huì)碰到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序問(wèn)題。”

比如,當(dāng)你要因地制宜完成這項(xiàng)開(kāi)發(fā),要做一些有益創(chuàng)新的時(shí)候,卻發(fā)現(xiàn)找不著適用的規(guī)范和程序,因?yàn)椴煌胤接兄煌?guī)定。

“所以京投發(fā)展更多的是在ESG精神下做一個(gè)整合,我認(rèn)為從操作性上來(lái)講,ESG應(yīng)當(dāng)有能夠量化的明確標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推廣和實(shí)現(xiàn)。”

封面圖片來(lái)源:受訪者供圖

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