每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

4月19日晚，明牌珠寶（002574，SZ）發(fā)布公告稱，公司設(shè)立全資子公司擬參與房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)類業(yè)務(wù)。據(jù)悉，目前上市公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為貴金屬珠寶首飾的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

因此，明牌珠寶表示，公司在該業(yè)務(wù)領(lǐng)域尚處探索階段，可能存在新業(yè)務(wù)拓展不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)的影響具有不確定性。

稱將提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)

明牌珠寶公告稱，為拓寬業(yè)務(wù)范圍，形成多元化的投資生態(tài)和業(yè)務(wù)生態(tài)，增強(qiáng)盈利能力，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，公司以自有資金投資設(shè)立全資子公司上海知鯨多信息科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海知鯨），注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，上市公司持有100%股權(quán)。

上海知鯨擬開展房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)類業(yè)務(wù)，使用資金總額不超過3億元（該額度可循環(huán)使用）。

明牌珠寶表示，房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時(shí)代”逐步轉(zhuǎn)為“黑鐵時(shí)代”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模需求劇增逾萬(wàn)億。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局信息，2021年全國(guó)商品房銷售額18.19萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)4.8%；根據(jù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)認(rèn)知，商品房銷售中約20%的銷售額為中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，市場(chǎng)容量約3.6萬(wàn)億元。

同時(shí)，行業(yè)趨于集中化，市場(chǎng)集中度顯著提升；房?jī)r(jià)從普漲到分化，一線及核心二線呈現(xiàn)虹吸效應(yīng)，弱二線及三四線趨于穩(wěn)定提升，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)從之前的土地、金融紅利逐步轉(zhuǎn)型為管理紅利，在“房住不炒”的大背景下，逐步提升管理效能的需求和實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入提升成為行業(yè)的主旋律。一二手房資管服務(wù)、信息及咨詢服務(wù)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等應(yīng)運(yùn)而生，并隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，逐步從單一物業(yè)銷售代理商轉(zhuǎn)型為專注不同領(lǐng)域的多元化房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商。

因此，上海知鯨將建立一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賦能體系，立足于一二線城市的房地產(chǎn)行業(yè)，以金融供應(yīng)鏈角度切入，為用戶進(jìn)行資金和資源賦能，提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)和全平臺(tái)優(yōu)質(zhì)房源信息，助力高效獲客快速成交。上海知鯨在提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)賦能的同時(shí)，將通過物業(yè)抵押和資產(chǎn)擔(dān)保等形式，以獲取高安全性和較高利潤(rùn)率的投資回報(bào)。

上海知鯨的財(cái)務(wù)由上市公司管理，并且上市公司將聘請(qǐng)以及委派核心人員，提升新公司規(guī)范運(yùn)作的管理能力。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，上海知鯨已初步同國(guó)企、央企及優(yōu)質(zhì)私企房開商洽談開展供應(yīng)鏈金融服務(wù)類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

在新業(yè)務(wù)領(lǐng)域總體尚處探索階段

近年來(lái)，珠寶首飾行業(yè)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)及疫情影響對(duì)上市公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了一定的沖擊，造成利潤(rùn)增長(zhǎng)較緩。

據(jù)明牌珠寶發(fā)布的2021年業(yè)績(jī)預(yù)告，上市公司預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.35億元-1.75億元，上年同期為虧損2.57億元，實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)的范圍為虧損2000萬(wàn)元-盈利2000萬(wàn)元，上年同期為虧損3.1億元。

明牌珠寶認(rèn)為，目前公司資產(chǎn)負(fù)債率較低，現(xiàn)金流較為充裕，因此希望向具有良好發(fā)展前景的新產(chǎn)業(yè)延伸，此次向供應(yīng)鏈金融服務(wù)類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)上進(jìn)行拓展和探尋，有助于優(yōu)化公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造新的盈利增長(zhǎng)極，為全體股東創(chuàng)造更大價(jià)值。

明牌珠寶稱，上市公司前期參與參股公司蘇州市好屋信息技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱蘇州好屋）的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的整體情況更加全面了解，同時(shí)擬開展的新業(yè)務(wù)為供應(yīng)鏈金融服務(wù)賦能業(yè)務(wù)，與蘇州好屋主營(yíng)業(yè)務(wù)有所區(qū)別、且不產(chǎn)生直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，同時(shí)可借用蘇州好屋的平臺(tái)系統(tǒng)及信息資源作為運(yùn)營(yíng)的管理工具，向蘇州好屋支付平臺(tái)信息服務(wù)費(fèi)，達(dá)到合作共贏的目的。

明牌珠寶表示，本次對(duì)外投資是為了推進(jìn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步延伸公司產(chǎn)業(yè)鏈，更好地優(yōu)化公司資源配置，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供保障。本次投資的資金來(lái)源為公司自有資金，是在保證公司主營(yíng)業(yè)務(wù)正常發(fā)展前提下做出的投資決策，本次投資事項(xiàng)不會(huì)對(duì)現(xiàn)有業(yè)務(wù)開展造成資金壓力，不會(huì)影響公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)行，不存在損害公司、公司股東特別是中小股東利益的情形。

此外，上市公司提示，投資的新業(yè)務(wù)為供應(yīng)鏈金融服務(wù)類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，公司雖已有一定專業(yè)人才及渠道資源積累，但在該業(yè)務(wù)領(lǐng)域總體尚處探索階段，此外未來(lái)經(jīng)營(yíng)管理過程中可能面臨宏觀經(jīng)濟(jì)及行業(yè)政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等不確定因素的影響，可能存在新業(yè)務(wù)拓展不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，該新業(yè)務(wù)對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)的影響具有不確定性。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅