每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月21日，招商蛇口發(fā)布2021年業(yè)績報告，這是今年行業(yè)TOP10中首家發(fā)布全年業(yè)績的房企。

報告期內(nèi)，招商蛇口累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1464.47萬平方米，同比增加17.77%；累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額3268.34億元，同比增加17.73%，行業(yè)排名提升至第7。

報告期內(nèi)，招商蛇口營業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%。

在土儲方面，2021年招商蛇口包括招拍掛、收并購含住宅性質(zhì)的土地支出及收并購含住宅項(xiàng)目的土地成本權(quán)益支出819.4億元，全年累計獲取土地113宗，新增土地面積666萬平方米，總計容建面1,559萬平方米，權(quán)益面積886萬平方米。

2021年末，招商蛇口剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率61.67%，未剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率68.94%，凈負(fù)債率42.82%，現(xiàn)金短債比1.25。

對于房地產(chǎn)市場及政策變化，招商蛇口董事會認(rèn)為，中央及地方政府調(diào)控政策的變化，直接影響著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營，影響著市場對房地產(chǎn)行業(yè)走勢的預(yù)期。目前來看，調(diào)控的核心是“穩(wěn)”，在堅(jiān)持“一城一策”的前提下，市場趨冷政策會放松、市場趨熱政策會收緊，窄幅波動或?qū)⒊蔀槌B(tài)。

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