每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（1月14日）下午，深圳控股（00604.HK）發(fā)布盈利警告公告顯示，預(yù)期集團(tuán)2021年財(cái)政年度將錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈虧損，比對(duì)本公司截至2021年12月31日止年度錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈溢利約37.23億港元。

深圳控股表示，2021年財(cái)政年度業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)盈為虧主要是由于本集團(tuán)所持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn)）股權(quán)于2021年12月31日的公允價(jià)值大幅減少所致。

深圳控股公告截圖

公告顯示，經(jīng)由深圳控股聘任具有專業(yè)資格的獨(dú)立估值公司初步厘定，于2021年12月31日本集團(tuán)持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)未經(jīng)審核的公允價(jià)值約為5.57億港元，較有關(guān)股權(quán)于2020年12月31日的公允價(jià)值大幅減少約60億港元。

該公允價(jià)值的減少主要是由于中國(guó)恒大集團(tuán)于2020年12月31日后的股價(jià)大幅下跌。而深圳控股所持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)的公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的虧損將計(jì)入2021年財(cái)政年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，從而對(duì)2021年財(cái)政年度的損益產(chǎn)生不利影響。

2017年，深圳控股作為戰(zhàn)略投資方出資55億元投資了恒大地產(chǎn)的股權(quán)，以支持其在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的重組。而根據(jù)深圳控股本次未經(jīng)審核的公允價(jià)值股價(jià)結(jié)果，僅為5.57億港元。

在2021年的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，深圳控股副總裁嚴(yán)中宇在回答媒體關(guān)于恒大方面的問(wèn)題時(shí)表示，“我們對(duì)恒大的股權(quán)是從2017年開(kāi)始投資的，從前期整體的投資效果看還是很不錯(cuò)的。年中也關(guān)注到恒大上市公司股價(jià)的下跌，我們今年中期針對(duì)這部分股權(quán)已經(jīng)計(jì)提了對(duì)應(yīng)的損失。對(duì)于（恒大）這個(gè)事情公司管理層是高度的關(guān)注，我們也看到恒大在降負(fù)債過(guò)程中也取得了一些積極的成效。”

在2021年之前，深圳控股因恒大股權(quán)獲得的分紅是一筆不小的數(shù)字。2020年，恒大地產(chǎn)向深圳控股派發(fā)了2018年分紅約7.9億元及2019年分紅約6.6億元。兩次分紅共約14.5億元，已于當(dāng)年年內(nèi)入賬。

截至2021年初的數(shù)據(jù)，深圳控股累計(jì)收到恒大地產(chǎn)分紅達(dá)到19.5億元，累計(jì)投資回報(bào)率約35.5%。

目前從披露數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳控股在2021年的當(dāng)期銷售上是增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2021年1-11月，深圳控股未經(jīng)審計(jì)總合同銷售額約152.87億元，較去年同期上升30.9%，總合同銷售面積約52.24萬(wàn)平方米，較去年同期上升9.7%，每平方米平均售價(jià)約為2.93萬(wàn)元。

截至今日收盤(pán)，深圳控股股價(jià)報(bào)1.81港元/股，上漲2.26%，最新市值為161.09億港元。

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