每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月22日上午，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱三亞市住建局）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》），對前期三亞市二手住宅成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善，確定二手住房交易參考價(jià)格；并建立二手房房源掛牌審核機(jī)制，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。

三亞市房地產(chǎn)交易中心官微截圖

《通知》的第一條就是要“完善我市二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制”。充分考慮當(dāng)前市場波動(dòng)，結(jié)合往期二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格，以及其他價(jià)格因素，三亞市住建局將指導(dǎo)該市房屋交易部門及相關(guān)單位，對前期三亞市二手住宅成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善，確定二手住房交易參考價(jià)格，每月通過三亞市住建局官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

其次，是“建立我市二手房房源掛牌審核機(jī)制”。《通知》指出，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進(jìn)行價(jià)格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。同時(shí)，三亞市住建局將會(huì)同相關(guān)部門加大市場檢查力度，對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)要求嚴(yán)肅處理。

另外，《通知》顯示，將“進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋交易資格審查管理”。三亞市住建局已與公安、民政、稅務(wù)、社保等部門已經(jīng)建立了協(xié)查機(jī)制，對新落戶、人才引進(jìn)、親屬贈(zèng)與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴(yán)厲打擊通過偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

來源：三亞市房地產(chǎn)交易中心官微

三亞市住建局表示，之所以進(jìn)一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作，是為堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房，遏制房價(jià)過快上漲趨勢，打擊違法違規(guī)經(jīng)營行為，保持三亞房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導(dǎo)市場交易回歸理性。

另外，三亞市住建局還在《通知》附件中公布了《三亞市2021年11月部分二手住宅小區(qū)交易參考價(jià)格匯總表》。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，這份表中的二手房小區(qū)參考價(jià)均在2.3萬元/平方米以下。以其中的碧海藍(lán)天為例，其在鏈家上的二手房掛牌均在2.5萬-3.8萬元/平方米不等，但其11月的二手房參考價(jià)格為2.03萬元/平方米。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500077874