每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

11月12日晚間，綠地控股發(fā)布公告稱，公司所屬行業(yè)類別已由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。綠地布局基建產(chǎn)業(yè)多年，2020年建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入占比已超過50%，2021年中期基建等非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比進一步提升。

貝殼研究院指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)下行周期過程中，綠地“去地產(chǎn)”加入熱門的建筑行業(yè)后，需要用建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)對其進行重新評估，早前評級機構(gòu)對于綠地的評級下調(diào)將會依照新屬行業(yè)有所調(diào)整，從而有利于綠地信用預(yù)期的改善。

另外，綠地此舉或能激發(fā)房企對于未來商業(yè)模式的更多思考，也將對其他多元化業(yè)務(wù)占比不斷提升的房企有一定的啟示效應(yīng)。但并不適用于多數(shù)房企，房企布局多元業(yè)務(wù)者眾多，但目前能實現(xiàn)50%以上收入占比者尚寡。

三季報顯示，綠地控股實現(xiàn)主營收入4271.17億元，同比上升33.01%；歸母凈利潤111.65億元，同比下降7.28%；扣非凈利潤107.4億元，同比下降10.56%。其中2021年第三季度，公司單季度主營收入1441.91億元，同比上升29.74%；單季度歸母凈利潤29.31億元，同比下降27.12%；單季度扣非凈利潤29.53億元，同比下降26.94%；負(fù)債率87.7%，投資收益1.98億元，財務(wù)費用36.61億元，毛利率11.54%。

封面圖片來源：視覺中國