每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

年初深圳那場知名的“6選1”打新大戰(zhàn)尚在眼前，但其中一個網(wǎng)紅盤已經(jīng)“翻車”了。

“我們現(xiàn)在著急得很，定金交了，訂購書也簽了，首付款也交了，但在i深圳簽合同時，發(fā)現(xiàn)戶型跟海岸城的宣傳貨不對板。”

10月28日，深圳萬豐海岸城業(yè)主王文向《每日經(jīng)濟新聞》記者爆料，認(rèn)為自己購買的房子與海岸城實際宣傳存在很大出入。

萬豐海岸城算是深圳真正意義上的網(wǎng)紅盤。公開資料顯示，萬豐海岸城臻園在今年10月8日上線選房時，2760批客戶參與了選房，1025套房源當(dāng)日清盤。

記者多方采訪后獲悉，目前官方已經(jīng)介入此事，開發(fā)商確有過失，與業(yè)主方面尚未達(dá)成共識。

根據(jù)南方日報，深圳市寶安區(qū)住建局表示，其已于10月22日、25日兩次約談開發(fā)商，要求其做好解釋工作，盡快給出解決方案；簽約時間也已統(tǒng)一延長至2021年11月12日。

戶型圖放反了

根據(jù)業(yè)主的反饋，此次萬豐海岸城項目存在的問題主要集中于兩點，其一是開發(fā)商把戶型圖放反了，其二是實際戶型與宣傳戶型并不一致。

王文透露，“一二單元的01和02戶型搞錯了，之前開發(fā)商宣傳的該戶型是93平方米，但后來在i深圳的戶型是91平方米，相差了2平方米。不過實際計費開發(fā)商還是按91平方米來的，只是有部分業(yè)主覺得開發(fā)商在誤導(dǎo)自己。”

即銷售圖冊中的01戶型，實際是02戶型，這一情況涉及136戶。

最讓王文惱火的是實際戶型與宣傳戶型的明顯差異。

王文告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“2棟3單元01戶型的合同戶型跟開發(fā)商宣傳時的戶型圖項目相比，出現(xiàn)了4處明顯改變，一個次臥朝向改變，一個衛(wèi)生間飄窗沒了，飄窗是不計面積的，衛(wèi)生間計費面積變大了，廚房尺寸縮小了15%，一個房門變成對衛(wèi)生間門。”

海岸城業(yè)主供圖

“當(dāng)初好不容易選到這個網(wǎng)紅盤，但沒想到現(xiàn)在出了這檔子事，因為每個人對玄關(guān)、廚房、陽臺等布局的想法是不一樣的，個人喜好也不一樣，結(jié)果成這樣。”王文感嘆道。

那么業(yè)主是否有向開發(fā)商反饋？

“我們其實在之前就找萬豐海岸城反饋了，前兩天銷售給我們發(fā)了個補充協(xié)議公告，說是不用簽字也可以。但除此之外，并沒有看到官方對此事的解釋，也沒有給出解決方案。”

“目前我們也在跟開發(fā)商協(xié)商，但到現(xiàn)在為止，還沒收到開發(fā)商反饋。”一位購買了萬豐海岸城二單元的業(yè)主說。

對于業(yè)主的訴求，王文告訴記者，“其實很簡單，一是出一個書面延期合同說明；二是實地讓業(yè)主感受一下戶型的實際情況；三是給出具體解決方案。”

一位與開發(fā)商有過接洽的業(yè)主許晨表示，“像一二單元01、02戶型搞反的業(yè)主，開發(fā)商讓我們等解決通知；三四五單元局部畫錯的，開發(fā)商說是正常差異”。

根據(jù)記者了解，萬豐海岸城位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi)，周邊分布有萬科星城、博林西岸等新盤。萬豐海岸城一期于2021年2月6日線上選房，當(dāng)日房源全部認(rèn)購?fù)戤?，整體均價約5.75萬元/平方米。

官方回應(yīng)

萬豐海岸城內(nèi)部人士向記者回應(yīng)表示：

“我們肯定也是想妥善解決這個事情，現(xiàn)在政府已經(jīng)介入，住建局也已經(jīng)召開了糾紛調(diào)解會。比如對于戶型中玄關(guān)和廚房存在的差異，我們擬定了備選方案供客戶選擇。不過現(xiàn)在仍與部分業(yè)主未達(dá)成一致，我們也在跟業(yè)主持續(xù)溝通，爭取減少雙方分歧。”

深圳市寶安區(qū)住建局相關(guān)工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：

“針對業(yè)主對該項目的投訴，目前正在溝通協(xié)調(diào)中，這在眾多商品房投訴中不算啥大事。”

另有知情人士稱，“關(guān)于萬豐海岸城被業(yè)主投訴的事，住建局方面正在協(xié)調(diào)。此次業(yè)主對海岸城的投訴，一個是戶型圖放反了（宣傳和實際有差異），這是由于開發(fā)商工作不細(xì)致所導(dǎo)致的，但價格、朝向、面積、房號都沒錯；另一個就是戶型構(gòu)造局部有差異，這也是開發(fā)商和業(yè)主糾紛最多的地方，現(xiàn)在雙方還未達(dá)成一致，還在調(diào)解過程中。”

另一位業(yè)主則向記者透露，感覺自己被開發(fā)商給晾著了。“昨天去參加調(diào)解會的，主要是買了2棟一二單元01和02戶型的，我們2棟3單元01戶型的被開發(fā)商暫時放一邊了，我現(xiàn)在已經(jīng)委托律師給開發(fā)商發(fā)了律師函。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者也向萬豐海岸城方面發(fā)去了正式采訪函，但截至發(fā)稿尚未得到有效回復(fù)。

（應(yīng)受訪者要求，文中王文、許晨均為化名）

封面圖片來源：視覺中國