每經(jīng)編輯 何小桃    

一度登上房地產(chǎn)富豪榜的潮汕商人周文煥，至今仍稱病在海外就醫(yī)，但其名下資產(chǎn)已陸續(xù)被法院拍賣。

阿里拍賣顯示，深圳市福田區(qū)深南路與香梅路交匯處東方玫瑰花園2棟3303號于今日10時起進行拍賣，起拍價4011萬元，估價近5014萬元，相當(dāng)于打了八折。而業(yè)主周文煥2000年的登記價為276.133萬元。另外，拍品現(xiàn)狀一欄顯示：拖欠物業(yè)管理費6.8萬余元。

截至發(fā)稿時，該拍賣引來4800人次圍觀，146人設(shè)置提醒，只有1人報名，尚無出價的記錄。

房產(chǎn)拍賣背后，是轟動一時的百億應(yīng)收賬款爆雷事件。

百億賬款爆雷

300億商業(yè)帝國倒塌

華業(yè)資本于2000年登陸A股，公司涉足地產(chǎn)、礦業(yè)、醫(yī)藥等行業(yè)，市值一度高達342億元。

2015年6月18日，華業(yè)資本實施重大資產(chǎn)重組，斥資21.5億元現(xiàn)金收購重慶捷爾醫(yī)療設(shè)備有限公司（簡稱“捷爾醫(yī)療”）100%股權(quán)，向醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。捷爾醫(yī)療當(dāng)時的實控人為李仕林，此人同時任重慶恒韻醫(yī)藥有限公司（簡稱“恒韻醫(yī)藥”）董事長及實控人。

同年，李仕林控制的恒韻醫(yī)藥與華業(yè)資本開展債權(quán)投資業(yè)務(wù)。2016年，李仕林通過協(xié)議收購華業(yè)資本15.33%的股份，成為第二大股東，其相關(guān)債權(quán)投資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為關(guān)聯(lián)交易。

2018年9月28日，華業(yè)資本發(fā)布公告，華業(yè)資本債權(quán)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的應(yīng)收賬款規(guī)模已達101.89億元，均系公司以不同形式向第二大股東李仕林控制的恒韻醫(yī)藥收購所得。

華業(yè)資本稱自己未能與李仕林取得聯(lián)系，委派的律師通過對債務(wù)人（陸軍軍醫(yī)大學(xué)第一、第二、第三附屬醫(yī)院）進行了現(xiàn)場走訪之后，發(fā)現(xiàn)恒韻醫(yī)藥的債權(quán)協(xié)議上公章系偽造，旋即報案，重慶警方在第一時間立案。

“百億蘿卜章”事件曝出后引發(fā)蝴蝶效應(yīng)，華業(yè)資本債權(quán)逾期、股價暴跌、信用跳水、高管停薪、銀行追債等危機不斷。因連續(xù)20個交易日每日收盤價均低于股票面值1元，2019年12月4日，上交所公告，依法依規(guī)作出*ST華業(yè)股票終止上市（退市）決定。2020年2月5日，華業(yè)資本被上海證券交易所予以摘牌。

華業(yè)資本半年報顯示，公司2021年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入約673萬元，歸母凈利潤和扣非歸母凈利潤分別虧損4.25億元和1.75億元。報告期內(nèi)，華業(yè)資本流動負債和非流動負債分別達67.3億元和86.6億元，合計負債約154億元，占總資產(chǎn)比例的254.76%。

中國執(zhí)行信息網(wǎng)顯示，華業(yè)資本已42次列為被執(zhí)行人。據(jù)不完全統(tǒng)計，執(zhí)行標(biāo)的未履行金額達29.2億元。

爆雷前一天蹊蹺出國

值得注意的是，目前華業(yè)資本的實際控制人仍為周文煥。蹊蹺的是，就在2018年9月百億應(yīng)收賬款爆雷的前一日，為澳大利亞公民的周文煥因個人原因出國，至今仍稱病就醫(yī)，拒絕回國解決債務(wù)危機。

早在100億詐騙案爆發(fā)后，有市場傳言稱，華業(yè)資本實控人周文煥勾結(jié)二股東李仕林掏空上市公司。不過，華業(yè)資本華業(yè)對上交所監(jiān)管函的回復(fù)是：周文煥與李仕林不存在其它資金往來和利益安排。

然而，有關(guān)部門要求周文煥回國配合調(diào)查，華業(yè)資本給出的回復(fù)是：周文煥病情很不穩(wěn)定，無法親自回國當(dāng)面接受監(jiān)管機構(gòu)的問詢和親自處理公司面臨的困難局面，全權(quán)授權(quán)有關(guān)負責(zé)人及公司管理團隊全權(quán)負責(zé)公司整體經(jīng)營管理。

2018年12月29日，華業(yè)資本發(fā)布《北京華業(yè)資本控股股份有限公司關(guān)于涉及仲裁案件進展的公告》。公告稱，中國工商銀行股份有限公司重慶市分行于 2018年10 月30日向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會西南分會申請財產(chǎn)保全，請求對華業(yè)資本、西藏華慈、華業(yè)發(fā)展、ZHOU WEN HUAN（周文煥）等名下總計價值7億元的財產(chǎn)予以查封、扣押、凍結(jié)。

被查封的資產(chǎn)有三處在周文煥名下，分別位于深圳市南山區(qū)蛇口港西南海玫瑰花園（三期）3號樓29A、南山區(qū)望海路以南、蛇口漁港以西南海玫瑰花園（二期）12棟1B，以及福田區(qū)深南路與香梅路交匯處東方玫瑰花園2棟3303的房產(chǎn)。

2020年10月15日，周文煥名下位于南山區(qū)南海玫瑰園的兩套房產(chǎn)均以法拍形式成交，成交金額分別為2850萬元和4004萬元。加上東方玫瑰花園房源，周文煥名下房產(chǎn)總值超1億元。

編輯|何小桃 杜恒峰 王嘉琦

校對|段煉

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