每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月10日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2021）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《白皮書(shū)（2021）》）?！　?/p>

《白皮書(shū)（2021）》指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。2020年北京全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)2.6%，商品住房成交同比增加8.2%，新建商品住房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)，二手住房?jī)r(jià)格漲幅基本在合理區(qū)間內(nèi)。

與此同時(shí)，北京加快完善租購(gòu)并舉的住房制度，推動(dòng)住房租賃地方立法，加強(qiáng)長(zhǎng)租公寓監(jiān)管，規(guī)范短租住房管理，租賃市場(chǎng)發(fā)展初見(jiàn)成效。2020年北京全市住房整租租賃交易約220萬(wàn)套次，同比增長(zhǎng)2.7%；平均租金82.6元/平方米·月，受疫情影響穩(wěn)中有降。

住房保障力度持續(xù)加大。全年建設(shè)籌集各類(lèi)政策性住房68279套，完成全年4.5萬(wàn)套任務(wù)的151%。公租房新增分配量1.29萬(wàn)套，累計(jì)分配總量達(dá)18.79萬(wàn)套，低保、低收入、重殘、大病四類(lèi)家庭依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。公租房補(bǔ)貼和市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放4.78萬(wàn)戶(hù)、6.24億元，疫情期間為物流快遞企業(yè)續(xù)租公租房2100套。全年共有產(chǎn)權(quán)住房啟動(dòng)網(wǎng)申項(xiàng)目18個(gè)、房源2.2萬(wàn)套，其中面向非京籍家庭房源約6600套；累計(jì)推出共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目76個(gè)、房源約7.9萬(wàn)套。

《白皮書(shū)（2021）》明確，當(dāng)前北京住房發(fā)展已經(jīng)步入“存量時(shí)代”，以調(diào)整完善城市功能、盤(pán)活優(yōu)化存量資源為特征的城市更新成為發(fā)展的新常態(tài)。

下一步，北京將繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

土地市場(chǎng)方面，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。構(gòu)建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進(jìn)，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競(jìng)買(mǎi)或房屋銷(xiāo)售條件，如設(shè)定地價(jià)上限、競(jìng)政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競(jìng)建高品質(zhì)住宅、競(jìng)企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購(gòu)房順序等，遏制非理性拿地行為，堅(jiān)決穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，切實(shí)提升住房品質(zhì)。

住房保障方面，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，多渠道籌集公租房房源，增加保障性租賃住房有效供給，不斷完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度。優(yōu)化住房保障分配機(jī)制，優(yōu)先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運(yùn)行基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問(wèn)題，不斷提高保障房運(yùn)營(yíng)管理水平，嚴(yán)格落實(shí)保障房退出機(jī)制。

租賃市場(chǎng)方面，規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)全市住房租賃條例立法工作，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，健全房屋租賃管理體制，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，強(qiáng)化長(zhǎng)租房管理，建立完善經(jīng)紀(jì)租賃行業(yè)信用體系。

繼續(xù)落實(shí)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策措施，防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度和機(jī)制，落實(shí)各方監(jiān)管責(zé)任。繼續(xù)保持高壓執(zhí)法態(tài)勢(shì)，加大對(duì)群眾反映集中的無(wú)證售房、合同欺詐、違規(guī)處置公共部位等違法違規(guī)行為的查處力度。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)