每經(jīng)編輯 杜宇

一線大城市的房子，1元起拍，你信嗎？

近日，阿里法拍上線多套房源，起拍價(jià)均為1元，其中廣州和杭州的1元法拍房引起了不少人的關(guān)注。

這樣的起拍價(jià)是噱頭？

據(jù)羊城晚報(bào)，17日下午，記者隨拍賣行工作人員到越秀區(qū)德政中路龍虎墻小區(qū)一套擬拍物業(yè)實(shí)地察看，同行還有六位看樓者。龍虎墻小區(qū)與中山圖書館僅一墻之隔，周圍生活配套比較完善，地理位置是其一大優(yōu)勢(shì)。

該物業(yè)位于一棟9層高樓的梯樓內(nèi)，在2樓，單位面積約29平方米，樓齡近30年。雖然，樓梯等公共空間比較老舊，但該單位被重新裝修過(guò)，由原來(lái)的一房改成現(xiàn)在的兩房。按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，其估價(jià)約150萬(wàn)元。

拍賣行的工作人員介紹，該單位真是1元起拍：“不設(shè)保留價(jià)，每次舉牌增幅為1萬(wàn)元或其數(shù)倍，如果叫價(jià)到10萬(wàn)元就沒(méi)人跟進(jìn)，那就以10萬(wàn)元成交。”

為何推出1元起拍的公告？拍賣行工作人員坦言，目的是要吸引眼球，因?yàn)闃I(yè)主和拍賣公司都希望早日把房子賣出去。

7月19日，阿里拍賣上同時(shí)開拍了2套涉刑法拍房，均是1元起拍。

截至發(fā)稿，評(píng)估價(jià)為1003萬(wàn)的法拍房一共有3次出價(jià)，目前價(jià)格20萬(wàn)元左右；另一套評(píng)估價(jià)在1951萬(wàn)左右的法拍房，只有1次出價(jià)，目前價(jià)格仍然是1元。

7月20日10點(diǎn)，這兩套法拍房將結(jié)束拍賣。

據(jù)了解，兩套刑拍房位于中海御道二區(qū)3幢2單元1701室、中海御道四區(qū)2幢 2902室，評(píng)估價(jià)分別為1951萬(wàn)元和1003萬(wàn)元，折合評(píng)估單價(jià)約10.4萬(wàn)元 /㎡、8.9萬(wàn)元/㎡。

其中，二區(qū)沿錢塘江分布，坐擁一線江景。

據(jù)中國(guó)基金報(bào)，二區(qū)的刑拍房戶主是黃某，四區(qū)為王某。根據(jù)拍賣裁定書，王某系黃某被執(zhí)行案件的“案外人”，其所有的 “御道江河匯流公寓四區(qū)2幢2902室為涉案房產(chǎn)，依法予以追繳。”

值得注意的是，今年年初，作為錢江新城二期橋頭堡的中海御道小區(qū)一套187.95㎡的房源經(jīng)過(guò)112輪競(jìng)價(jià)以1850.55萬(wàn)元成交，折合單價(jià)高達(dá)9.8萬(wàn)元/㎡，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)該小區(qū)的成交單價(jià)新高。

上述兩套房產(chǎn)最后能以什么樣的價(jià)格成交？不得而知，但千萬(wàn)別被1元起拍給迷惑了！

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合羊城晚報(bào)、中國(guó)基金報(bào)

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)