每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

SOHO中國與黑石傳了一年多的緋聞終于官宣了。

今日（6月16日）晚間，SOHO中國發(fā)布公告，黑石發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國，交易代價(jià)236.58億港元（約合30.48億美元），以取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東（潘石屹夫婦）將保留9%的股權(quán)，繼續(xù)在香港證券交易所上市。

6月15日，SOHO中國突然發(fā)布停牌公告，表示“以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購及合并守則》”。停牌前，SOHO中國漲幅超過15%，報(bào)收3.8港元，股價(jià)創(chuàng)下年內(nèi)新高。今日，SOHO中國繼續(xù)停牌，但市場傳聞已經(jīng)再現(xiàn)黑石身影，稱其擬以30億美元收購SOHO中國，該交易最早于本周宣布。

SOHO中國公告截圖

自與黑石傳出緋聞以來，SOHO中國股價(jià)已經(jīng)三度暴漲。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，2019年10月30日，SOHO中國盤中漲幅一度高至27.07%。當(dāng)日有報(bào)道稱，SOHO中國正考慮以80億美元（約627億港元）出售其在中國的辦公大樓，接盤方正是黑石及相關(guān)財(cái)團(tuán)。次日早間，SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱，公司不知悉任何需公布的與集團(tuán)資產(chǎn)出售相關(guān)的資料，但亦表示：“在投資物業(yè)組合的日常經(jīng)營管理中，本集團(tuán)會不時(shí)探討集團(tuán)所處主要市場的商業(yè)地產(chǎn)市場環(huán)境及潛在交易機(jī)會。”

而2020年3月10日早間，黑石集團(tuán)被傳提出以每股6港元的價(jià)格私有化SOHO中國，交易價(jià)值40億美元，報(bào)價(jià)較上日收市價(jià)2.98元高逾一倍。SOHO中國亦公告停牌。臨停前，SOHO中國股價(jià)報(bào)4.1港元，漲幅高達(dá)37.58%。

潘石屹回應(yīng)“跑路”傳聞時(shí)表示：“老是說我跑了跑了，這都是謠言，跑不了的。SOHO中國是上市公司，要以公告為準(zhǔn)。”

SOHO中國也在隨后的3月13日發(fā)公告回應(yīng)，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性。目前，尚未就是否進(jìn)行潛在交易作出決定，且并未與任何一方訂立實(shí)施潛在交易的正式協(xié)議。

2020年5月4日，媒體援引知情人士的話，由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。

SOHO中國官微截圖

這次與黑石的緋聞最終以SOHO中國2020年8月13日的公告而告一段落。SOHO中國表示，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識。

“截至公告日，SOHO中國與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議。”

但關(guān)于SOHO中國的私有化傳言并沒有就此終結(jié)。

2020年11月13日，距離SOHO中國表態(tài)“終止”僅3個(gè)月，又有消息稱高瓴資本與SOHO中國進(jìn)行了初步談判，擬將其私有化，對價(jià)可能超過20億美元。受此消息影響，SOHO中國股價(jià)一度飆升超40％。不過高瓴資本其后火速回應(yīng)“無意將SOHO中國私有化”，致其尾盤跳水，股價(jià)漲幅縮小至6.99%，當(dāng)日報(bào)收2.45元。

此前有知情人士向記者《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，這次或由閻巖主導(dǎo)。

2018年4月，SOHO中國前總裁閻巖加入黑石集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)部，出任董事總經(jīng)理一職。

從公開資料看，閻巖1996加入SOHO中國，此前曾是恒基（中國）助理市場總監(jiān)。入職SOHO中國的22年里，她歷任首席運(yùn)營官、財(cái)務(wù)總裁和總裁，負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展、成本預(yù)算控制及全面管理等，是高管里少有的老臣。

當(dāng)時(shí)（2020年3月）坊間就有傳言，黑石與SOHO中國的交易，很有可能是由閻巖促成的。

根據(jù)公告，此次要約完成后，黑石計(jì)劃保持公司的現(xiàn)有主營業(yè)務(wù)和管理團(tuán)隊(duì)。黑石和現(xiàn)有控股股東將結(jié)合優(yōu)勢資源和專業(yè)知識，支持和加強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。

據(jù)媒體援引知情人士的話稱，這將是黑石在亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的最大一筆房地產(chǎn)投資。收購SOHO中國，是看中中國房地產(chǎn)租賃和辦公商務(wù)需求市場的增長，而疫情讓居家辦公成為趨勢，使得黑石暫緩了對SOHO中國的收購，但不代表放棄中國市場。當(dāng)疫情之后中國恢復(fù)正常工作和生活秩序，黑石再次重啟收購SOHO中國也在情理之中。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)