每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月29日晚間，格力地產(chǎn)（600185.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約63.89億元，同比增長52.38%，其中房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入53.96億元，同比增長119.78%；實(shí)現(xiàn)利潤總額7.20億元，較上年同期增長1.69%；歸屬上市公司股東凈利潤約5.59億元，同比增長6.17%。

報(bào)告期內(nèi)，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售金額81.17億元，同比增長63.19%；銷售面積23.21萬平方米，同比下降2.52%。

截至2020年末，格力地產(chǎn)貨幣資金約為30.43億元，同比增長0.96%。

截至報(bào)告期末，格力地產(chǎn)土地儲(chǔ)備主要位于珠海、重慶及三亞，持有待開發(fā)土地面積約47.12萬平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約101.17萬平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，格力地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為75.7%，較上年同期上升1.5個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為206.9%，較上年同期上升15.0個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為0.41，較上年同期降低約0.66。由此，格力地產(chǎn)2020年年度指標(biāo)三項(xiàng)均未達(dá)標(biāo)，較2019年踩線情況上升一檔，“由橙變紅”躋身“紅檔”。

  （說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經(jīng)制作