每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月29日晚間，泰禾集團（000732.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約36.15億元，同比減少84.70%，其中房地產(chǎn)業(yè)務營業(yè)收入23.93億元，占整體營業(yè)收入的66.21%；房地產(chǎn)業(yè)務毛利率為12.23%，同比下降3.66個百分點；營業(yè)利潤虧損48.54億元，較上年同期下降1410.30%；歸屬上市公司股東凈利潤虧損49.99億元，同比大幅下降1171.83%。

截至2020年末，泰禾集團貨幣資金約29.29億元，同比減少77.80%。

報告期內(nèi)，泰禾集團無新增土地儲備。累計土儲占地面積1290.78萬平方米，總建筑面積3239.91萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積923.87萬平方米。

截至2020年12月31日，泰禾集團已到期未歸還借款金額398.50億元，尚未支付的利息為31.55億元；截至本報告披露日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為431.55億元。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，2020年泰禾集團剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為87.6%，較2019年末上升6.9個百分點；凈負債率為480.2%，較2019年末上升225.0個百分點；現(xiàn)金短債比為0.10，較2019年末下降約0.14。由此，泰禾集團2020年年度指標三項均超閾值且負債水平進一步擴大，繼續(xù)維持“紅檔”。

  （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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