每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月29日晚間，天房發(fā)展（600322.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約27.53億元，同比減少71.22%；利潤總額虧損26.90億元，較上年同期減少589.80%；歸屬上市公司股東凈利潤虧損約25.17億元，同比下降1878.06%。

報告期內(nèi)，天房發(fā)展完成合同銷售金額57.30億元，同比增長115.17%；實現(xiàn)合同銷售面積24.95萬平方米，同比增長129.32%。

截至2020年末，天房發(fā)展貨幣資金約為8.34億元，同比增漲44.04%。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，天房發(fā)展剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為86.2%，較上年同期上升9.0個百分點；凈負(fù)債率為399.3%，較上年同期上升165.2個百分點；現(xiàn)金短債比為0.15，較上年同期提升0.08。由此，天房發(fā)展2020年年度指標(biāo)三項均未達(dá)標(biāo)，與2019年踩線情況一致，維持“紅檔”。

（說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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