每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月29日晚間，華夏幸福（600340.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約1012.09億元，同比減少3.80%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額80.51億元，較上年同期減少63.83%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)約36.65億元，同比減少74.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約32.77億元，同比減少77.31%。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售金額940.66億元，同比下降64.30%；其中房地產(chǎn)銷售金額505.08億元，同比下降50.93%，銷售面積482.24萬平方米。

截至2020年末，華夏幸福貨幣資金約為269.93億元，同比下降37.17%。其中，可動(dòng)用資金為20.29億元，各類受限或限定用途的資金為249.64億元。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福通過股權(quán)并購(gòu)或股權(quán)合作、招拍掛等方式獲取土地使用權(quán)面積372.51萬平方米，成交金額417.92億元。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，華夏幸福剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，較上年同期減少1.2個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為184.5%，較上年同期減少3.6個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為0.33，較上年同期降低約0.38。由此，華夏幸福2020年年度指標(biāo)三項(xiàng)均未達(dá)標(biāo)，與2019年踩線情況一致，維持“紅檔”。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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