每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月1日晚間，金科股份（000656.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入877.04億元，同比增長約29.41%；公司營業(yè)利潤122.31億元，較上年增長約41.86%；歸屬上市公司股東凈利潤約70.30億元，同比增長23.86%。

報告期內(nèi)，金科股份實現(xiàn)合同銷售約2232億元，同比增長20%；銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%。

截至2020年末，金科股份貨幣資金約為435億元，同比增長20.86%。

金科股份報告期內(nèi)新增土地投資148 宗，土地購置金額892 億元，計容建筑面積2364萬平方米，樓面單價3773 元/平米，同比提升超40%；新增土地儲備計容建筑面積二三線（含新一線）3城市占比近80%，其中二線（含新一線）城市占比63%。截至2020年末，金科股份總可售面積超7100 萬平方米，其中，重慶、華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北占比分別為24%、23%、17%、17%、10%、5%。

根據(jù)金科股份年度報告披露，依照“三道紅線”融資新規(guī)，金科股份剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為69.85%，較上年同期下降約5個百分點至達標；凈負債率為75.07%，較2019年末下降約45個百分點至達標；現(xiàn)金短債比為1.34。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，金科股份2020年年度指標全部達標，較2019年踩線情況下降兩檔，成功躋身“綠檔”行列。

截至4月2日收盤，金科股份股價報6.79元/股，漲幅為2.41%，最新市值為362.57億元。

 （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

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