每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月31日午間，融信中國（03301.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約483.0億元，同比下降約6.1%；毛利約為53.1億元，較上年下降約57.4%；毛利率為11.0%，同比減少13.2個百分點；歸屬公司擁有人凈利潤約24.3億元，同比下降23.0%。

報告期內(nèi)，融信中國實現(xiàn)合同銷售約1552億元，較2019年增長約9.8%；合約銷售面積725萬平方米，同比增長10.7%。

截至2020年末，融信中國現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金及定期存款）約為299.0億元，同比下降12.8%。其中非受限制現(xiàn)金為198.5億元，同比增長29.4%。

融信中國報告期內(nèi)新增土儲規(guī)劃建面約872萬平方米，平均購地成本約9596元/平方米。其中，長三角地區(qū)在新增土儲占比達50%。截至2020年末，融信中國總土儲面積約2871萬平方米。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，融信中國剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為69.9%，較上年同期下降約3.3個百分點至達標(biāo)；凈負債率為82.8%，較2019年末提升約12.7個百分點；非受限現(xiàn)金短債比為1.08，較上年同期下降約0.58。由此，融信中國2020年年度指標(biāo)全部達標(biāo)，較2019年下降兩檔，成功實現(xiàn)“由橙轉(zhuǎn)綠”，躋身“零踩線”房企陣營。

截至發(fā)稿，融信中國股價報5.23港元/股，跌幅為1.32%，最新市值為88.04億港元。

 （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

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