每經(jīng)記者 肖婷婷    每經(jīng)編輯 畢華章

豪擲200億！康佳集團西進西安。

年前，深康佳A（000016，以下簡稱康佳）發(fā)布公告，康佳集團已與西安國際港務區(qū)管理委員會簽署項目入?yún)^(qū)協(xié)議。將在西安國際港務區(qū)建設康佳智能家電總部、康佳絲路科技城、配套項目和產(chǎn)業(yè)基金項目，預計投資約 200 億元。

而且，今年春節(jié)收假第一天，2021年第一季度陜西全省重點項目集中開工，就包括康佳項目，說明已經(jīng)落地建設。

作為改革開放后誕生的老牌中外合資電子企業(yè)，康佳發(fā)軔于家電行業(yè)，母公司為央企華僑城集團。

但這幾年，為尋求業(yè)務轉(zhuǎn)型，從家電到環(huán)保行業(yè)、半導體芯片行業(yè)，康佳頻頻跨界。圍繞“半導體+新消費電子+科技園區(qū)”為核心主線，“科技+產(chǎn)業(yè)+園區(qū)”成了康佳的新打法。

根據(jù)公告，在西安康佳似乎也要復制這一打法。

粉巷財經(jīng)（ID：nbdfxcj）注意到，康佳在公告中稱，兩大落地項目均擬獲取部分配套住宅用地，聯(lián)想到康佳的地產(chǎn)業(yè)務如火如荼，除了建智能家電總部，康佳也要來西安搞房地產(chǎn)了？

重現(xiàn)“康佳式”打法？

該怎么去形容這家即將入駐西安國際港務區(qū)的公司呢？“家電巨頭”或者是“半導體科技公司”？

作為改革開放后誕生的老牌中外合資企業(yè)，康佳發(fā)軔于家電行業(yè)，曾一度穩(wěn)坐國內(nèi)彩電銷量的頭把交椅。

但從2011年開始，康佳的扣非凈利潤一直處在虧損狀態(tài)，謀求業(yè)務轉(zhuǎn)型成為康佳的當務之急。

2017年，年僅38歲的周彬競聘上任，從一眾競爭者中脫穎而出，成為康佳集團的總裁，此后康佳的轉(zhuǎn)型開始打上周彬的“烙印”。

一個以深圳總部為核心、地域上輻射全國、業(yè)務上多元聯(lián)動的科技產(chǎn)業(yè)園集群格局漸漸出現(xiàn)，這被外界稱為“康佳模式”。

此次與西安國家港務區(qū)的合作，似乎就是“康佳模式”的再現(xiàn)。

圖片來源〡康佳集團官網(wǎng)

西安國際港務區(qū)一位工作人員向粉巷財經(jīng)介紹稱，該項目由康佳集團投資建設，總投資200億元，分三期建設，一期將于2022年底建成。

做科技園區(qū)業(yè)務，市場已有成熟公司，諸如華夏幸福（600340）、張江高科等。

《投資時報》曾有報道認為，康佳“其實是想借鑒華夏幸福的產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)模式。不過產(chǎn)業(yè)園生意不好做，投入大、回報周期長、風險高。”

此外，投資西安的200億元“大禮包”中，有一部分將要用來進行半導體研發(fā)生產(chǎn)基地的建設，這也是康佳近些年來尋求業(yè)務轉(zhuǎn)型的一大領(lǐng)域。

康佳目前的半導體主要是兩個方向，其一是半導體下一代顯示技術(shù)，即MicroLED；其二是存儲，包括主控芯片、固態(tài)硬盤等等。

周彬曾對媒體表示，“半導體將是未來扛起康佳科技大旗的業(yè)務，相信這塊業(yè)務會成為康佳未來增長的重要一極。”

看重西安啥？

康佳的業(yè)務版圖鋪得有多大？

截至2020年底，康佳已擁有安徽滁州、浙江寧波、河南新鄉(xiāng)以及江蘇常州四大智能家電產(chǎn)業(yè)園。

這幾個地方有一個共同之處——擁有較為健全的家電制造產(chǎn)業(yè)鏈。其中以新鄉(xiāng)為例，康佳集團的中原總部就落戶在這里，從這走出的新飛電器曾經(jīng)是一代“冰箱之王”。

此外，位于廣東東莞的科技產(chǎn)業(yè)園、山東淄博的高端裝備產(chǎn)業(yè)園、浙江海門的華東區(qū)域總部也都已在相繼落地。

在2019年智博會上簽約的康佳重慶半導體光電產(chǎn)業(yè)園，總投資300億元的康佳(江西)半導體高科技產(chǎn)業(yè)園項目，也將陸續(xù)投產(chǎn)。 

這些落地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)金額都不小，動輒上百億。

既已有如此廣泛的布局，為何又重金砸向西安，看重的是制造基礎優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢還是政策優(yōu)勢？

圖片來源〡西安國際港務區(qū)官網(wǎng)

從全國來看，西安目前的家電制造業(yè)實力并不強。早些年的黃河黑白電視機、長嶺電冰箱雖名噪一時，但已經(jīng)是過往輝煌。

如果能有康佳落戶，西安在家電制造業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的布局上將更加完善。

中南財經(jīng)政法大學數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長盤和林對粉巷財經(jīng)表示，從發(fā)展的眼光來看，西安的智能產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步完善。

如三一西安產(chǎn)業(yè)園吸納了包括工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域在內(nèi)的一系列優(yōu)秀企業(yè)入駐，再加上西安作為交通樞紐有著強大的物流吞吐能力，這些都能保證康佳未來業(yè)務的擴展。

在技術(shù)支撐上，此前康佳在落地新鄉(xiāng)的時候，就曾攜手西安交通大學，后者提供冰箱制冷的技術(shù)支撐。如今選擇西安，或許也有科研人才眾多的因素。

最后，科技產(chǎn)業(yè)園模式能夠推動地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也能夠拿到更優(yōu)惠的政策條件。西安國際港務招商政策應該也是吸引康佳落地的條件之一。

年前，康佳披露了2020年的業(yè)績預告，公司的凈利潤預計在4.20億元到5.40億元之間，同比預計增長98.08%-154.68%。

配套用地做何用途？

粉巷財經(jīng)注意到，在簡述與西安國際港務區(qū)的合作內(nèi)容時，康佳提到，為加快產(chǎn)城融合和支持項目建設，康佳絲路科技城項目擬獲取部分配套住宅用地并爭取項目優(yōu)惠政策。

配套住宅用地將做何用途呢？

實際上，從新世紀初，康佳就開始參股華僑城房地產(chǎn)業(yè)務的一些項目，成為家電主業(yè)之外的重要利潤來源。

2007年，國內(nèi)彩電行業(yè)大洗牌，彩電利潤遠不如房地產(chǎn)，康佳決定正式涉足地產(chǎn)，并于當年審議通過了《關(guān)于成立康佳房地產(chǎn)開發(fā)投資公司從事房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)務的議案》。

此后，多元業(yè)務雖然為康佳帶來了豐厚利潤，也讓康佳錯失了技術(shù)轉(zhuǎn)型的機會。

在經(jīng)歷了業(yè)績大幅下滑以及與股東華僑城集團的矛盾之后，2018年，康佳制定了“科技+產(chǎn)業(yè)+城鎮(zhèn)化”發(fā)展方向，正式宣布進軍科技產(chǎn)業(yè)園，開始在全國大舉拿地和投資。

圖片來源〡康佳集團官網(wǎng)

周彬曾公開表示：2020年實現(xiàn)營收600億元，打造1-3個新的境內(nèi)外上市公司，2022年完成營收1000億元。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)在其中扮演重要作用。

康佳曾向媒體表示，科技園區(qū)是康佳繼續(xù)做大做強的野心，它將成為康佳推動各類產(chǎn)業(yè)落地的運營與反哺模式，亦是推動半導體、新消費電子與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

如果能拿到住宅用地，不知康佳在西安的科技園區(qū)，會怎樣開發(fā)。

粉巷財經(jīng)曾聯(lián)系康佳，但截至發(fā)稿未獲得回復。

不過，可以肯定的是，在新發(fā)展形勢下，過去想要“圈—大片土地，再布幾個產(chǎn)業(yè)、發(fā)展一批企業(yè)”的粗放式產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式，已難以為繼。

而強化產(chǎn)業(yè)孵化、加強園區(qū)運營服務，走深耕路線才是正道。

一個較為理想的科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展樣本，盤和林認為應當具備以下三個特征：

產(chǎn)城融合，以形成區(qū)域性的完整智慧生態(tài)；突出包容性，兼顧縱向橫向產(chǎn)業(yè)鏈；構(gòu)建產(chǎn)學研關(guān)系，形成泛產(chǎn)業(yè)園的有機體系。

希望康佳的到來能為西安制造業(yè)發(fā)展再添動力。