每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

1月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應(yīng)對最近上海樓市搖號過熱情況，主要措施包括：

1.限制認(rèn)籌比例不超過1：3。

2.項(xiàng)目認(rèn)籌期間和房管局報(bào)備合作分銷的機(jī)構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房價(jià)格。

3.對于上海一手房搖號認(rèn)籌過熱的情況，適當(dāng)提高認(rèn)籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套，認(rèn)籌金不得超過房屋總價(jià)20%。若為熱銷樓盤，適當(dāng)提升認(rèn)籌金比例，首套不超過35%，二套不超過70%。（時(shí)間跨度為認(rèn)籌開始到搖號結(jié)束）

4.嚴(yán)控開發(fā)商認(rèn)籌款制度，搖完號一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴(yán)格審理限購客戶，開發(fā)商專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核。

6.預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批，開發(fā)商定價(jià)合理參考周邊樓盤價(jià)格。

7.對于價(jià)格明顯低于周邊的新房，適當(dāng)提高價(jià)格防止過熱。

如果還不能防止樓市過熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_進(jìn)一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買房，分批搖號政策，同時(shí)進(jìn)一步收緊資金監(jiān)管。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 吳若凡 攝