12月23日，“浙江省城市運營與未來發(fā)展”圓桌會議在浙江日報國際廳舉行。

會議旨在探索城市發(fā)展和未來社區(qū)生態(tài)發(fā)展過程中，各個城市運營主體有機結合的可能性和發(fā)展方向，探索未來社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展模式。吸引了包括政府代表、學院代表、未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、媒體代表等在內(nèi)的社會各界人士參與。

會上，圍繞九大未來社區(qū)場景，未來社區(qū)場景聯(lián)合體正式發(fā)布。

據(jù)了解，該聯(lián)合體由融創(chuàng)未來社區(qū)發(fā)展研究中心首先發(fā)起，是自2020年6月11日浙江省發(fā)改委在《浙江省未來社區(qū)試點建設管理辦法（試行）》通知中提出“‘場景聯(lián)合體’供應商模式”以來，目前社會力量中首個自發(fā)的場景聯(lián)合體供應商聯(lián)盟。

前瞻行業(yè)趨勢

未來社區(qū)版“武林大會”

未來社區(qū)是浙江省委省政府基于人民對美好生活的向往，基于面向2035、2050現(xiàn)代化浙江發(fā)展需求，基于走在前列的浙江擔當作出的重大部署，提出的重大舉措之一。

2019年，未來社區(qū)被寫入浙江省政府工作報告，隨后迅速印發(fā)了《浙江省未來社區(qū)建設試點工作方案》，對未來社區(qū)的內(nèi)涵、目標作出闡釋，率先按下了“未來社區(qū)”建設的啟動鍵，著手推進首批24個試點項目，并在2020年9月22日，再度公布了第二批總計36個試點項目，完成了未來社區(qū)規(guī)劃、開工到擴容的三級跳。

也正是在這樣的背景下，此次圓桌會議被賦予了風向標的意義。

出席嘉賓圍繞未來社區(qū)場景運營等相關議題進行了研討，發(fā)起了對未來社區(qū)生活的共同思考。

在論壇主題分享演講中，浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院城鎮(zhèn)發(fā)展研究所所長、浙江省未來社區(qū)發(fā)展研究中心主任湯歡分享了《未來社區(qū)探索與實踐》主題演講，詳盡闡述了未來社區(qū)這張浙江推動“兩高”發(fā)展的金名片。

他說：“未來社區(qū)作為新人居空間，既是老舊城區(qū)有機更新的高級形態(tài)，更是城市新區(qū)開發(fā)的先進模式，要把未來社區(qū)作為老舊社區(qū)改造與新建社區(qū)發(fā)展的共同目標。”

浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院城鎮(zhèn)發(fā)展研究所所長、浙江省未來社區(qū)發(fā)展研究中心主任湯歡

浙江工商大學公共管理學院副院長、重要窗口探究院成員徐越倩通過豐富的實例分析，分享了《未來社區(qū)的治理體系》主題演講，她表示，要實現(xiàn)未來社區(qū)治理的科學化、精細化和智能化，就要構建出面向未來的社區(qū)治理的基本架構：3個維度+1個支撐。

3個維度是黨建引領的治理體系創(chuàng)新、社會協(xié)同的社會治理體制、居民參與的社會自治機制；1個支撐是數(shù)字集成的社區(qū)智治平臺。

浙江工商大學公共管理學院副院長、重要窗口探究院成員徐越倩

圓桌論壇環(huán)節(jié)，主要圍繞未來社區(qū)建設運營一體化、以人為本打造場景聯(lián)合體、未來社區(qū)數(shù)智化三個議題展開。專家學者和企業(yè)家代表輪番登場，就未來社區(qū)的發(fā)展方向展開對話，對未來社區(qū)的具體實現(xiàn)問題給出了新的方向。

浙江省未來社區(qū)專家委員會專家、融創(chuàng)未來社區(qū)研究中心副院長胥靄在談到未來社區(qū)的運營時說道：“未來社區(qū)能夠給我們重新開啟新的運營賽道，而且也讓我們的運營上能夠產(chǎn)生更多的能效，這種能效不僅體現(xiàn)在企業(yè)的轉型上，也包括在未來社區(qū)有效落地過程中。”

浙江省未來社區(qū)專家委員會專家、融創(chuàng)未來社區(qū)研究中心副院長胥靄

浙江大學建筑設計研究院副院長、浙江大學平衡建筑研究中心副主任王健指出，未來社區(qū)是一個很大的產(chǎn)業(yè)，需要社會各界貢獻力量，全員參與，才更有利于未來社區(qū)的發(fā)展。

融創(chuàng)先行首倡

“場景聯(lián)合體”成立

為了更切實地保障和落實浙江未來社區(qū)的建設，探索未來社區(qū)發(fā)展過程中各個產(chǎn)業(yè)運營主體有機結合的可能性，圍繞九大場景，未來社區(qū)場景聯(lián)合體于本次會議正式發(fā)布。

聯(lián)合體代表為融創(chuàng)未來社區(qū)研究中心、網(wǎng)易、期頤康復護理、維翰教育、優(yōu)城聯(lián)合、華為、阿里巴巴、浙江大學等。

未來社區(qū)場景聯(lián)合體成立

浙江省未來社區(qū)專家委員會專家、融創(chuàng)未來社區(qū)研究中心副院長胥靄，浙江大學建筑設計研究院副院長、浙江大學平衡建筑研究中心副主任王健，網(wǎng)易本地華東總經(jīng)理婁弘弢，阿里云智能IOT事業(yè)部副總經(jīng)理吳金海，浙江代表處政企產(chǎn)品與解決方案總經(jīng)理武敬，期頤康復護理醫(yī)生集團董事長、深圳老齡事業(yè)發(fā)展基金會理事、浙江存濟醫(yī)療教育基金會理事沈彬，杭州維翰教育集團董事長徐凌佳，優(yōu)城聯(lián)合副總經(jīng)理劉偉參與了啟動儀式。

作為場景聯(lián)合體的首倡者，融創(chuàng)未來社區(qū)研究中心副院長胥靄介紹了何為場景聯(lián)合體，以及場景聯(lián)合體成立的目的。

所謂場景聯(lián)合體，一般的理解是提供九大場景軟硬件服務的供應商，而融創(chuàng)對此卻有更深層次的理解。融創(chuàng)提出，“場景聯(lián)合體”是包括九大場景室內(nèi)外物理空間、九大場景軟硬件服務供應商及其所能提供的場景解決方案的總和。

胥靄指出，融創(chuàng)推動場景聯(lián)合體的成立，是為了在探索未來社區(qū)場景運營過程中建立一種全新的機制和解決模式，聯(lián)合更多社會力量、更好地推動未來社區(qū)的場景搭建和有序發(fā)展。

這是融創(chuàng)未來社區(qū)模式實現(xiàn)場景可持續(xù)運營的生態(tài)鏈，也是融創(chuàng)作為城市共建者，以未來社區(qū)建設運營進一步推動城市運營和未來可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。

而場景聯(lián)合體之所以由融創(chuàng)未來社區(qū)發(fā)展研究中心首先發(fā)起，一方面是因為融創(chuàng)的前瞻性，另一方面則是因為融創(chuàng)具備了這方面的能力。

“我們既積累了一定的場景運營的經(jīng)驗方法，又有場景落地的資源抓手和甄別資源的能力，以及我們還有在過往社區(qū)運營中對人的感知和洞察，這是我們今天能夠聯(lián)合這么多合作伙伴一起推動場景聯(lián)合體的頂層方法論。”胥靄介紹道。

自2015年提出歸心社區(qū)理念以來，融創(chuàng)便開始探索社區(qū)場景運營。堅持客戶視角，堅持用戶體驗，通過后端運營植入內(nèi)容、注入活力、嫁接資源，讓社區(qū)真正變成自由、活泛、共建的美好社區(qū)，并以場景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度營造以人為本的美好體驗。近年來，隨著融創(chuàng)地產(chǎn)、服務、文旅、文化、會展會議、醫(yī)療康養(yǎng)等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，也為其多場景運營和資源整合積累了豐富的經(jīng)驗。

歸心社區(qū)實拍圖

多項核心能力

推進未來社區(qū)開發(fā)

截至目前，融創(chuàng)在浙江省已落地實踐了三個未來社區(qū)項目，分別是杭州的云帆未來社區(qū)、始版橋未來社區(qū)和溫州的未來之城。

其中，位于杭州錢塘新區(qū)的云帆未來社區(qū)，在12月8日的WISE2020未來城市峰會上獲得了“年度城市運營新物種”大獎。

該項目秉承了未來社區(qū)以人為本的核心思想，設計了一整套的連廊體系，融合成一個完整的社區(qū)莫比烏斯環(huán)，創(chuàng)造出隨處可以交流、又自由到達目的地即終止的社區(qū)形態(tài)。

它的獲獎，意味著在未來社區(qū)的開發(fā)上，融創(chuàng)正大踏步走在正確的道路上。

云帆未來社區(qū)鳥瞰圖

除了豐富的實踐經(jīng)驗外，融創(chuàng)在未來社區(qū)的開發(fā)上還有多項核心能力。

2020年7月，融創(chuàng)成立未來社區(qū)發(fā)展研究中心，于業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“1341”未來社區(qū)發(fā)展藍圖，有效指導未來社區(qū)工作的落地實踐。

作為頭部企業(yè)之一，憑借十七年的高端精品營造能力，融創(chuàng)已建設一大批標桿建筑作品，加之多年歸心社區(qū)運營的經(jīng)驗和能力，能夠擔負起“建設運營一體化”的重任。融創(chuàng)成熟的運營團隊全程參與前期規(guī)劃階段的頂層設計、中期建筑階段的優(yōu)化建議、后期試運營階段的迭代修正等社區(qū)全生命周期開發(fā)過程。

這些核心能力的存在，賦予了融創(chuàng)充足的信心，給未來社區(qū)帶來了更多的想象空間。

結語

丹麥建筑師揚·蓋爾在他的《交往與空間》一書中寫道：

在質(zhì)量低劣的街道和城市空間，只有零星的極少數(shù)活動發(fā)生，人們匆匆趕路回家。

消除這樣的現(xiàn)象，正是探索未來社區(qū)的價值和意義。