每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

去年支付了9萬元購(gòu)房款，如今卻陷入了煩惱之中。

近日，租住在北京順義的易先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，他早就打算在燕郊買套房子，就在去年初，位于燕郊的樓盤項(xiàng)目——首爾甜城，以“離地鐵近”“層高3.9米”等宣傳賣點(diǎn)打動(dòng)了他。

然而最近交房時(shí)，當(dāng)易先生看到該樓盤的現(xiàn)狀時(shí)，和眾多買了該樓盤的業(yè)主一樣，只有“退房”的想法。

首爾甜城售樓中心 圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝 

首付分期買商住

首爾甜城位于三河市燕郊鎮(zhèn)，京秦高速以南，燕順路以東。在官網(wǎng)介紹中，首爾甜城的名稱變成了“首爾園 ”，項(xiàng)目總建筑面積約500萬平方米（含地下），總投資約60億美元。

燕郊因?yàn)榫o鄰北京，房?jī)r(jià)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京，因而成了很多北漂人士買房的選擇，進(jìn)而也令燕郊得名“睡城”。

2019年3月，經(jīng)朋友介紹，易先生來到了首爾甜城的售樓處。據(jù)他自己講，因?yàn)樽约涸诒本┕ぷ?，想把燕郊作為在北京買房的一個(gè)中繼，燕郊離自己工作的地方也不是特別遠(yuǎn)。

由于首爾甜城當(dāng)時(shí)推出的是40年產(chǎn)權(quán)的公寓類房源，并不限購(gòu)，總價(jià)也在易先生的接受范圍內(nèi)。

“當(dāng)時(shí)我們看的樣板間很好，層高有3.9米，站在二樓還留有1.7米左右，雖然也不高，但勉強(qiáng)可以接受。”

燕郊要通地鐵的消息在人群中傳了很久，這也是燕郊樓盤吸引人的一個(gè)重要因素。易先生還表示，當(dāng)初看房的時(shí)候，銷售人員明確樓盤旁將會(huì)開通地鐵，并作為一大賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳。因?yàn)榭紤]到來往北京方便，稍微考慮一下易先生就決定買下了。

“第一筆只需交9萬元，當(dāng)時(shí)售樓人員說，還能幫我們辦理為期兩年的首付分期，兩年里分四批交齊首付款就可以了，并且還沒有利息，所以我就辦理了。當(dāng)時(shí)的價(jià)格是2.1萬元/平方米。”

隨后，易先生就安心等著交房了。

首爾甜城的宣傳廣告 

“現(xiàn)在就想退房”

“我現(xiàn)在就想退房，就這一個(gè)訴求。”易先生說。

2019年12月9日，國(guó)家發(fā)展改革委批復(fù)了《關(guān)于調(diào)整北京市城市軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃方案的批復(fù)》，北京地鐵22號(hào)線（平谷線）工程調(diào)整為東大橋至平谷，這令首爾甜城所在的區(qū)域遠(yuǎn)離了地鐵線。

令易先生氣憤的是，去年看房的時(shí)候，銷售人員曾帶他來到樓盤附近的一處土堆旁說：“這就是正在施工中的地鐵。”

現(xiàn)在想來就是一個(gè)說辭罷了。2019年7月，首爾甜城因發(fā)布了地鐵房的廣告，被三河市市場(chǎng)監(jiān)督管理局處以罰款20000元的行政處罰。

“就因?yàn)檫@個(gè)地鐵廣告才讓那么多人選擇了這里，現(xiàn)在只罰兩萬元我覺得有點(diǎn)太輕了。”易先生表示。

更令易先生糟心的是房屋本身。“規(guī)定交房日期是2020年10月，到現(xiàn)場(chǎng)看了自家的房子之后，感覺（層高）太低了，根本不能居住。”

層高嚴(yán)重縮水 圖片來源：受訪業(yè)主提供

和樣板間不同的是，現(xiàn)在的房間減去第二層樓板厚度之后，二層的實(shí)際高度僅剩1.4米，根本無法站立辦公或居住。

“這20多厘米的高差很影響使用，早知道是這么矮我都不會(huì)買。”易先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“當(dāng)初銷售員承諾，房間高度基本一致，只是尺寸上會(huì)有少許的誤差（僅在3%以內(nèi)），并解釋說，法律規(guī)定超過3%的誤差是可以要求退房的。”

“實(shí)際室內(nèi)挑高只有3.69~3.74米，遠(yuǎn)低于期房銷售時(shí)所述的3.9米。找銷售人員理論時(shí)，回復(fù)說層高3.9米還需要減掉上下樓板的厚度。”易先生說，他們100多名業(yè)主目前都聯(lián)系了起來，訴求就是開發(fā)商能夠退房。

不久前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪得知，首爾甜城40平方米左右的公寓單價(jià)仍為2.1萬元/平方米，并且首付分期仍在進(jìn)行。

今日（12月8日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者撥打了官網(wǎng)上的項(xiàng)目咨詢電話，對(duì)方表示自己是外包人員，并不知情，建議記者撥打其他電話，并表示不知如何聯(lián)系到首爾甜城。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝