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來源：道達(dá)號(hào)（微信號(hào)：daoda1997）

今天的重磅消息，與樓市有關(guān)。據(jù)報(bào)道，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正3日在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開座談會(huì)。他強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要講話和指示批示精神，貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神，堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，謀劃好“十四五”時(shí)期住房工作，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

有幾個(gè)重點(diǎn)需要留意：明確短期市場(chǎng)調(diào)控不放松，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦。不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。從實(shí)際出發(fā)不斷完善政策工具箱。中期加強(qiáng)住房保障體系。

這是中央對(duì)房地產(chǎn)的最新定調(diào)，備受市場(chǎng)關(guān)注。就股市而言，地產(chǎn)股整體調(diào)整好幾年了，也被投資者忽略了好幾年。而今年，就連恒大借殼深深房A也告吹，總體感覺市場(chǎng)環(huán)境并不好。但實(shí)際上，看看萬科、保利等龍頭地產(chǎn)公司的股價(jià)走勢(shì)，其實(shí)也并不像想象中那么糟糕，大趨勢(shì)依然是向上的。隨著市場(chǎng)目前熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向順周期板塊，地產(chǎn)股說不定在不經(jīng)意間，又會(huì)再次受到資金的青睞。

再看另一個(gè)消息，統(tǒng)計(jì)顯示，今年前11個(gè)月，A股IPO募資金額已超過4200億元，創(chuàng)下近10年來新高，成為自2011年（全年IPO募資金額4855.63億元）以來A股市場(chǎng)IPO融資總額最高的一年。另外，1到11月首發(fā)公司達(dá)到342家公司，這明顯得益于注冊(cè)制試點(diǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大，而今年IPO審核節(jié)奏明顯加快了。

近日，證監(jiān)會(huì)主席對(duì)A股市場(chǎng)也有最新的定調(diào)，就是提高直接融資比例。提高直接融資比例，就是要多發(fā)新股，讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)到A股市場(chǎng)來融資，這對(duì)市場(chǎng)的承接力度形成了比較大的考驗(yàn)。在這樣的環(huán)境下，明年新股發(fā)行的數(shù)量有可能還會(huì)更多，這對(duì)投資者而言，如何選對(duì)股票，其難度可能也會(huì)越來越大。

最后，看一下近三個(gè)交易日北向資金增持、減持行業(yè)板塊的情況。據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)，昨日，滬股通凈買額33.31元，深股通凈買額2.63億元，兩市合計(jì)凈買額35.94億元。

圖片來源：截圖自東方財(cái)富網(wǎng)

（張道達(dá)）

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