每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“我是大連開(kāi)發(fā)區(qū)君臨天下?tīng)€尾樓的業(yè)主，如今8年沒(méi)交房，我們交不起房租和還貸款，無(wú)奈之下，現(xiàn)住進(jìn)沒(méi)水沒(méi)電沒(méi)電梯的毛坯房。”

對(duì)于這樣的自我介紹，滕阿姨已經(jīng)很熟悉，她最近的朋友圈除了自己孫子孫女的成長(zhǎng)內(nèi)容，就是居住在小區(qū)這20多戶人家的日常。大家挑水砍柴，人工運(yùn)輸物資，過(guò)上了“原始生活”。

李洋夫婦（化名）也帶著孩子住進(jìn)了這樣的毛坯房，盡管這樣他們一個(gè)月也需要還3000元房貸。有時(shí)候他們出小區(qū)的方式不是行走，而是翻越門(mén)欄，然后跳向地面。柵欄高度在2米左右，上方都是帶尖頭的鋼筋。

出入小區(qū)需要翻躍欄柵 圖片來(lái)源：受訪者提供

買房8年，搬進(jìn)爛尾樓

2012年9月，滕阿姨和李洋夫婦購(gòu)買了君臨天下小區(qū)的房屋，2013年1月開(kāi)始每月開(kāi)始還貸。開(kāi)發(fā)商答應(yīng)2014年6月交付，但目前房屋仍未交付，且房屋早已停工。

有網(wǎng)友熱議“君臨天下”名字起得過(guò)大，壓不住場(chǎng)；跟昆明“別樣幸福城”有得一比；我們這（山東）一個(gè)也有叫君臨天下的項(xiàng)目，也是很出名的爛尾樓。

滕阿姨和李洋夫婦所在的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商為大連潤(rùn)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱潤(rùn)天公司），因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂并與施工單位存在工程糾紛導(dǎo)致?tīng)€尾，業(yè)主多次維權(quán)未果。該小區(qū)共10棟樓，涉事房屋6棟，涉及800余戶業(yè)主。多年來(lái)，眾多業(yè)主一邊還著房貸，一邊還要租房子住。今年9月，部分業(yè)主在沒(méi)有辦法的情況下，搬進(jìn)了沒(méi)水沒(méi)電沒(méi)電梯的君臨天下。

“靠太陽(yáng)能燈照明，吃的是大鍋飯，集體伙食回歸人民公社吃食堂的感覺(jué)，吃得真香。”這樣的生活已經(jīng)持續(xù)了一個(gè)多月，每天早上醒來(lái)，滕阿姨想的是“又熬過(guò)了一晚”。

業(yè)主們的主要活動(dòng)場(chǎng)所是一樓，吃飯、孩子們寫(xiě)作業(yè)、日?；顒?dòng)，手電筒是每個(gè)人的標(biāo)配，部分業(yè)主則支起了帳篷。天黑的時(shí)候，10棟高樓矗立于此，安靜得令人害怕。

數(shù)次維權(quán)，復(fù)工仍無(wú)期

業(yè)主們過(guò)起了“原始生活”  圖片來(lái)源：受訪者提供

過(guò)去這8年間，他們也曾數(shù)次組團(tuán)維權(quán)，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)也答復(fù)業(yè)主們會(huì)盡快復(fù)工，但如今依然沒(méi)有任何開(kāi)工的跡象。

“現(xiàn)在還沒(méi)有太實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，諸如水電工程等，只是說(shuō)正在研究，讓我們等。”

“我們的訴求就是給水給電，讓我們活著。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，2019年4月，大連市人民政府辦公室曾向業(yè)主給出回復(fù)稱，2010年5月，大連潤(rùn)天房屋開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)君臨天下項(xiàng)目，共D1、D4、D8、D10四個(gè)地塊。出現(xiàn)問(wèn)題的D4地塊于2012年5月開(kāi)工建設(shè)，工程主體已完工。因企業(yè)與施工單位存在欠款糾紛、與多家銀行存在抵押貸款無(wú)力償還及部分房屋被法院輪候查封等問(wèn)題，導(dǎo)致該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。

為協(xié)調(diào)解決樓盤(pán)項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題，潤(rùn)天公司擬將D1、D10地塊轉(zhuǎn)讓給金地集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)部分資金進(jìn)入政府監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于解決D4地塊工程建設(shè)問(wèn)題，待問(wèn)題全部化解，辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后解除監(jiān)管。同時(shí)，政府對(duì)剩余房屋銷售回款進(jìn)行監(jiān)管，保證D4地塊竣工驗(yàn)收并辦理商品房初始登記。

記者依據(jù)啟信寶信息聯(lián)系了潤(rùn)天公司，但后者表示自己是一家投資公司；大連市住建局房地產(chǎn)發(fā)展處工作人員則向記者回復(fù)表示，君臨天下相關(guān)事宜已經(jīng)全部由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，但記者輾轉(zhuǎn)多次，截至發(fā)稿，仍未從區(qū)管委會(huì)處獲得有效回應(yīng)。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來(lái)源：受訪者提供