每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤  甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

用黑科技像搶火車票一樣搶房又引起了市場熱議。

近日，深圳光明電建洺悅府線上選房，2000多人搶483套房，秒光！而此前，驗(yàn)資100萬元僅可看沙盤。但如果你用了線上搶房軟件，不僅有超過90%的把握搶到房，并且還可以買到指定樓層的房子。

“你敢搶，我敢賠。不中賠1000元”

“非常專業(yè)，不一會(huì)兒就幫我搶到心儀的房子了！”這是使用某搶房軟件買到電建洺悅府的購房者給出的評(píng)價(jià)。

在某網(wǎng)購平臺(tái)，一則直接打上“深圳光明電建洺悅府搶房軟件”的寶貝信息，已有116人付款，一周內(nèi)已經(jīng)收到了43條有效評(píng)價(jià)。

賣家的廣告語說的是“你敢搶，我敢賠。不中賠1000元”，并表示歡迎中介、置業(yè)、黃牛合作，一對(duì)一秒搶房源，搶房不成功，全額退款。對(duì)那些老老實(shí)實(shí)守規(guī)矩卻沒搶到?jīng)硱偢馁彿空邅碚f，這實(shí)在是有諷刺意義的一課。

深圳光明電建洺悅府，是個(gè)實(shí)打?qū)嵉木W(wǎng)紅盤。其一，拿地時(shí)間是去年6月24日深圳那場史詩級(jí)土拍；其二，項(xiàng)目沒有修建樣板間，9月10日取證，購房者們是對(duì)著戶型圖盲選的；其三，洺悅府是央企電建地產(chǎn)進(jìn)入深圳開發(fā)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，能否為深圳置業(yè)者所接受，還需要市場檢驗(yàn)。

不過，面對(duì)搶房“盛世”，電建地產(chǎn)華南區(qū)域官方微信給足了各種提醒警告，其接連發(fā)布數(shù)條嚴(yán)正聲明，表示不存在“喝茶費(fèi)”“選房費(fèi)”，選房系統(tǒng)已經(jīng)啟動(dòng)了反黃牛機(jī)制，若使用非法軟件有可能導(dǎo)致無法預(yù)約。

“打新”催生的搶房生意，這當(dāng)然不是第一回。

上述賣家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，只需要告知樓盤名稱，看下是哪個(gè)選房系統(tǒng)，“全國所有線上選房的樓盤都可以操作”。

簡單來說，這種線上搶房軟件和火車票搶票加速器差不多，利用系統(tǒng)漏洞或增設(shè)小程序，不用手動(dòng)刷新操作，可以在極短時(shí)間內(nèi)刷新頁面，反復(fù)申請(qǐng)，幫助購房者搶到心儀房源。

在某網(wǎng)購平臺(tái)，記者搜索發(fā)現(xiàn)，這些專業(yè)搶房服務(wù)的賣家標(biāo)注的價(jià)格基本是100~200元。“只是為了方便拍而標(biāo)注的價(jià)格，地區(qū)、樓盤、系統(tǒng)不一樣，價(jià)格也不一樣。”有賣家向記者表示。

值得一提的是，在該平臺(tái)銷量排名前幾的店家，確認(rèn)收貨人數(shù)都超過了3000，第一和第二的店家，公司地址均在武漢。

搶的房非所愿，還被騙了8萬塊

在市場火熱的地區(qū)，搶房生意已不僅僅局限在某寶平臺(tái)，而是已蔓延至線下。在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者所在的購房群里，有不少人員打著“科技搶房”旗號(hào)招攬客戶。

而去年就在重慶、蘇州等樓市火熱的地區(qū)，搶房軟件屢屢刷新購房者三觀。此前，重慶的一位購房者通過某網(wǎng)購平臺(tái)聯(lián)系到店家，向其咨詢市場上非常難搶的某熱銷精裝樓盤，店家給的回復(fù)是：只要不是內(nèi)定名額，保證百分之百搶到房。更讓購房者吃驚的是，對(duì)方承諾可以同時(shí)鎖定多套房源。

“這一系列溜到飛起的操作，收費(fèi)僅僅2000元，遠(yuǎn)比喝茶費(fèi)劃算。”該購房者感慨道。

搶房軟件引發(fā)的市場亂象也漸漸顯現(xiàn)。記者所在的購房群里，有購房者因?yàn)橘I房心切，輕信交錢可以提前拿房，可以用軟件幫忙搶房，但在交了8萬元后，現(xiàn)在微信已被拉黑，錢也拿不回來。

也有淘寶買家被“忽悠”：房雖然搶到了，但搶到的卻房子買不起！并向網(wǎng)友尋求幫助，問能否告幫搶房的賣家。

那么黑科技搶房是否真的靠譜，一位熟悉編程的技術(shù)人員稱，搶房成功與否是很不確定的。搶房成功，可能有兩種情況：一是用電腦或程序模擬人搶房，以速度取勝。再者便是尋找搶房系統(tǒng)漏洞，通過類似黑客的手段進(jìn)入系統(tǒng)內(nèi)部，鎖定房源，后者成本非常高。

不僅開發(fā)商對(duì)搶房軟件做出提示警告，官方對(duì)這種“搶房”外掛也是零容忍。

江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)曾在回答網(wǎng)友的咨詢投訴時(shí)回復(fù)稱，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或軟件供應(yīng)商有暗箱操作、內(nèi)部操控等行為的，必將依法依規(guī)處理，涉嫌犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。同時(shí)，為規(guī)范銷售行為，選房系統(tǒng)采用統(tǒng)一安全體系，通過技術(shù)手段防止攻擊、刷機(jī)作弊等投機(jī)行為，確保該系統(tǒng)擁有公正公平的線上環(huán)境。

深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，軟件搶房等擾亂了市場秩序，損害了其他購房者的公平競購權(quán)，不合法費(fèi)用變相抬高購房者置業(yè)成本，同時(shí)一系列操作也隱藏了潛在風(fēng)險(xiǎn)。

“黑科技搶房屬于用程序作弊，違反了公平競爭原則，違反了《消費(fèi)者權(quán)益保障法》《合同法》等法律法規(guī)。”廣東華商律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師周爭鋒表示，這種行為有可能構(gòu)成犯罪行為。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)