每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

又一家房企啟動物業(yè)公司上市計劃。

9月7日，遠洋集團發(fā)布公告，計劃分拆旗下物業(yè)公司遠洋服務(wù)赴香港聯(lián)交所上市。

遠洋強調(diào)了對物業(yè)公司的控制權(quán)，表示待物業(yè)公司分拆及上市完成后，該公司預(yù)期將擁有遠洋服務(wù)不少于50%權(quán)益，遠洋服務(wù)將仍然為附屬公司。

公告中，遠洋表示物業(yè)公司上市能夠募集更多擴張資金，以為其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來擴張?zhí)峁┵Y金，從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務(wù)表現(xiàn)，繼而將有助于保留集團及分拆集團的股東獲得更優(yōu)厚的財務(wù)回報。增強吸引戰(zhàn)略投資者的能力，而戰(zhàn)略投資者可為分拆集團提供協(xié)同效益。

在遠洋服務(wù)遞交的招股說明書中，截至2020年6月30日，其總合約建筑面積達6.19千萬平方米，分布在全國24個省、直轄市及自治區(qū)的54個城市。

遠洋服務(wù)總在管建筑面積達4.23千萬平方米，包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)。

遠洋服務(wù)收益由2017年的人民幣12.13億元增加32.8%至2018年的人民幣16.1億元，并進一步增加13.6%至2019年的人民幣18.29億元，2017年～2019年復(fù)合年增長率為22.8%。

其運營的第三方面積占比也在增長。2017年～2019年，以及2020年6月30日，遠洋服務(wù)在管總建筑面積分別是13.5%、25.5%、27.5%及28.4%。

目前，招股書中的募資部分還處于編纂狀態(tài)，但仍顯示了遠洋服務(wù)計劃將上市募得的資金主要用于收并購擴張。

招股書顯示，約60%募資（編纂）將用于把握戰(zhàn)略投資及收購機會，擇優(yōu)并購，以進一步發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟及擴大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)