每經(jīng)編輯 李卓

8月25日，普洛斯宣布啟動“普洛斯日本收益基金”（簡稱”GLP JIF“），該基金初始資產(chǎn)管理規(guī)模為2,800億日元（約合26億美元），是迄今日本規(guī)模最大的開放式私募物流不動產(chǎn)收益型基金。GLP JIF的投資人大部分是普洛斯引入的新投資合作伙伴，包括養(yǎng)老基金、金融及保險機構、主權基金等。

普洛斯是全球領先的現(xiàn)代物流基礎設施投資及運營商，全球資產(chǎn)管理規(guī)模達890億美元，在日本的資產(chǎn)管理規(guī)模將近190億美元。位于大東京地區(qū)及大阪的11處新開發(fā)的現(xiàn)代物流資產(chǎn)，包括6處榮獲LEED金級和鉑金級認證的項目，將作為種子資產(chǎn)，置入GLP JIF，為投資者提供長期穩(wěn)定的現(xiàn)金收益。目前這些資產(chǎn)的出租率達100%。

今年迄今，普洛斯已公布全球募資總額達47億美元。除GLP JIF外，今年4月普洛斯還完成了21億美元的中國收益基金I（簡稱“GLP CIF I”）的募集，將用于在中國投資已完工且穩(wěn)定運營的現(xiàn)代物流資產(chǎn)。

官方信息顯示，普洛斯也是不動產(chǎn)信托投資基金GLP J-REIT（3281.TSE）的發(fā)起人和管理者，GLP J-REIT于2012年12月在東京證券交易所上市，是日本規(guī)模最大的不動產(chǎn)IPO之一。GLP J-REIT總市值已從2012年上市時的1,110億日元增長至7,110億日元，上市以來年化總收益率達17.1%。

封面圖片來源：普洛斯