每經(jīng)記者 王晗    每經(jīng)編輯 葉峰    

公募Reits一經(jīng)開閘，基金公司紛紛表態(tài)將積極推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品上報(bào)，據(jù)開源證券計(jì)算，未來基建REITs市場可能會(huì)達(dá)到4.45-6.20萬億的規(guī)模。不過其也表示，短時(shí)內(nèi)期待不可過高，目前政策仍有較高的資產(chǎn)門檻高要求，且稅收政策尚未落實(shí)，REITs市場要形成顯著規(guī)模的市場仍需要至少3-5年時(shí)間。

面對這片廣闊的處女地，公募Reits人才爭奪戰(zhàn)不可避免?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，截至目前，至少有9家基金公司招攬REITs方向人才的招聘信息發(fā)布，涉及團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、投資經(jīng)理、產(chǎn)品經(jīng)理、投后管理等多個(gè)崗位，而由于人才的稀缺性，部分崗位甚至開出近500萬高薪。

最高開出480萬年薪

根據(jù)監(jiān)管要求，想要參與公募Reits市場，基金管理人需配備不少于3名具有5年以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理或運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的主要負(fù)責(zé)人員，而此前行業(yè)內(nèi)并沒有太多直接參與一級市場基礎(chǔ)設(shè)施投資經(jīng)驗(yàn)的人才，基金公司求賢若渴不惜出重金打造投研團(tuán)隊(duì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱招聘網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，目前至少9家公募基金在招聘網(wǎng)站上掛出Reits團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員的招聘簡章，而新成立統(tǒng)籌一個(gè)部門，很多基金公司第一步將Reits團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的招聘提上日程，目前招聘團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的有海富通、寶盈基金等，打出Reits投資經(jīng)理招聘的有海富通、新華、華夏基金等，華夏基金籌備招聘崗位最多，除了投資經(jīng)理外，還在招聘投后管理崗、產(chǎn)品經(jīng)理崗。

而在給出的薪酬報(bào)價(jià)上也十分可觀。某知名大型公募基金Reits投資經(jīng)理崗位被開出10-20萬（24薪）的高薪，頂格計(jì)算，這家Reits投資經(jīng)理年薪在480萬元，刷新市場上熱議的百萬年薪招聘數(shù)據(jù)。

另一家國有公募基金對Reits部門總經(jīng)理崗位開出7-10萬（20薪）的薪資待遇，主要負(fù)責(zé)公募基金reits團(tuán)隊(duì)搭建，負(fù)責(zé)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)開拓，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，募集等。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，更多的基金公司將Reits投資經(jīng)理的崗位薪酬定在5-8萬元，薪酬為12-15個(gè)月薪資不等。

“公司還處于摸索階段，除了已經(jīng)啟動(dòng)的人員招聘外，目前還在了解各個(gè)機(jī)構(gòu)的投資意向，做摸底需求，同時(shí)積極尋找好項(xiàng)目。”某公募基金人士告訴記者。

建信基金也表示，“目前已從項(xiàng)目尋找、部門設(shè)置和人員配置等各方面做好充分準(zhǔn)備，后續(xù)將與子公司建信資本探索業(yè)務(wù)新模式，積極參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，為投資者提供更多資產(chǎn)配置工具。公募REITs具有廣闊發(fā)展空間，未來有望成為基金公司重要的一類業(yè)務(wù)。”

傾向投研實(shí)操經(jīng)驗(yàn)

如此天價(jià)的薪酬下，對崗位負(fù)責(zé)人的要求自然也不會(huì)低?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在招聘過程中大家的傾向性大同小異，其中“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域有著豐富的投研經(jīng)驗(yàn)”一項(xiàng)成為入門考核必備技能。

“目前公司內(nèi)部成立了基礎(chǔ)設(shè)施投資部，在招聘Reits投資經(jīng)理，還有一些研究人員，公司在人員選擇上會(huì)更傾向于有經(jīng)驗(yàn)的求職者，這些求職者一部分是從事基建投資的人，另一部分則做資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的人，之前招聘來自券商行業(yè)的多一些。”前述公募人士透露。

如上述開出480萬年薪的基金公司要求其投資經(jīng)理優(yōu)先具備類REITs投資/發(fā)行/投后管理經(jīng)驗(yàn)；其次是企業(yè)ABS（非信貸類）投資/發(fā)行/投后管理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)能力指標(biāo)要求為精通股權(quán)投資測算，且熟悉股權(quán)投資稅收要求，熟悉股權(quán)投資相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)要求投資經(jīng)理有政府相關(guān)資源者優(yōu)先。

海富通基金和華夏基金則要求其Reits投資經(jīng)理具備5年以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理 / 運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有完整的項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，或至少5年基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)市場投資分析相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。華夏基金更希望求職者教育背景屬于房地產(chǎn)、建筑、或金融、經(jīng)濟(jì)管理、工商管理類相關(guān)學(xué)科研究生及以上學(xué)歷，基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)基金、證券公司/基金子公司、信托、開發(fā)商等相關(guān)背景工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

新華基金要求其投資經(jīng)理更具有數(shù)理專業(yè)背景，具有2年以上ABS或相關(guān)領(lǐng)域承做經(jīng)驗(yàn)，熟悉ABS發(fā)起設(shè)立全流程，可獨(dú)立完成各類ABS的承做工作；通過國家司法考試、注冊會(huì)計(jì)師考試優(yōu)先考慮。

此外，多家招聘團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的基金公司對相關(guān)人員有著10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的硬性要求，如某中型基金公司招聘條件為，碩士，名校 具有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有資產(chǎn)證券化經(jīng)驗(yàn)，有成功案例。海富通基金則進(jìn)一步細(xì)化要求Reits團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人具備10年以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)、5年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；此外還要對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有深刻理解和豐富的項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；是國內(nèi)外優(yōu)秀院校畢業(yè)，碩士及以上學(xué)歷。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)