4月28日，深圳市住建局局長張學凡在參加本地“民心橋”節(jié)目直播時，回應深圳樓市熱點問題，首次公布了對“捂盤惜售”現象的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發(fā)商在深圳所有項目的網簽。張學凡并未透露受處罰的樓盤名稱。

然而，據深圳市房地產信息平臺最新顯示的信息，此前轟動市場的“秒光盤”太子灣云璽(灣璽)大廈多套房源顯示已被“分局鎖定”。除了33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。

“分局鎖定”通常來說指的是房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導致售房系統被管理局鎖定。

此前，據中國經濟網報道，最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……等等新聞層出不窮，這輪地產行情被稱為“疫情景氣”。

有業(yè)內人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業(yè)主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。而這一套利模式與地方政府頒布的疫情期間“中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法”有關。

據多位房地產銷售、中介透露，這一波樓市主力軍以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強，不單純出于投資目的，更多是將樓市作為資金避險的港灣。

據e公司報道，4月10在阿里法拍上拍賣的一套深圳寶安區(qū)新湖路壹方商業(yè)中心一期住宅，吸引了15人報名，經過88輪競買，經過43次延時，最終成交價格鎖定為5012.17萬元。

這還不是近期成交的最高價，就在3月28日，同樣在阿里法拍，有一套深圳市福田區(qū)竹子林蝴蝶谷名苑，面積389.76平方米，起拍價3836萬元，9個報名者反復爭奪，最終成交價為6230萬元。

日前，深圳市住建局在五部門聯合發(fā)聲回應近期深圳樓市熱點問題時表示，對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”、“捂盤惜售”等問題已聯合有關部門深入調查，一旦發(fā)現違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

每日經濟新聞綜合（證券時報、中國經濟網）

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