每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

被萬達退掉的“量身定制”地塊，又覓得了新主。

3月27日，寶能旗下前海人壽以底價15.47億元拿下廣州黃埔區(qū)YH-A3-8地塊。這比2019年5月萬達摘得的底價13.43億元要高出2億元。

相應(yīng)的，被提價接手的新地塊，在出讓條件上也有所讓步。其中，需要與《美國新聞和世界報道》（U.S.News）2018-2019年排名前20的醫(yī)院所屬醫(yī)療集團簽署合作協(xié)議等嚴苛條件已被剔除，但仍需滿足現(xiàn)狀交付、交付后42個月內(nèi)開業(yè)，首個財務(wù)年度營業(yè)收入不低于5億元，開業(yè)后第5年營業(yè)收入不低于30億元等條件。

此外，根據(jù)出讓條件，項目建成后，前海人壽對醫(yī)療衛(wèi)生用地上建成的物業(yè)整體確權(quán)并全部自持，物業(yè)自持年限與土地出讓年限（40年）一致，土地出讓年限內(nèi)不得變更土地用途；對商業(yè)用地兼容其他服務(wù)設(shè)施用地上的建成物業(yè)全部自持，自持年限10年。

實際上，在萬達年初剛傳出退地消息時，業(yè)內(nèi)就有傳聞萬科或?qū)毮艿阮^部企業(yè)有意接手，最終被深耕黃埔區(qū)的寶能拿下。

從以往投資部署來看，寶能將擴張廣州版圖的著力點選在了黃埔區(qū)。

就在2月11日，廣州市委常委、黃埔區(qū)委書記周亞偉會見寶能集團董事長姚振華，雙方就寶能集團加大在該區(qū)投資力度、加緊相關(guān)項目復(fù)工等方面進行深入探討。

此次提價摘得這宗醫(yī)療地塊，實際上也與寶能近年來持續(xù)加碼醫(yī)療健康的戰(zhàn)略不謀而合。寶能曾公開表示，將加快三級醫(yī)院和高端養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，預(yù)計未來5～10年將在全國興建30家以上大型三甲綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院及高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目，養(yǎng)老機構(gòu)床位達到萬張以上規(guī)模。

據(jù)悉，寶能系醫(yī)院項目均由旗下前海人壽負責(zé)管理運營，此前在廣州增城的醫(yī)療綜合體項目已于2019年10月12日開始試運營。

此前對于萬達退地，曾有知情人士在接受《每日經(jīng)濟新聞記者》采訪時表示：“此舉和萬達的資金情況沒有關(guān)系，也不代表投資大健康的戰(zhàn)略發(fā)生了根本性調(diào)整。但大健康項目在全國其他地區(qū)尚無新進展，內(nèi)部也沒有首批5地醫(yī)院建設(shè)的時間表。”

封面圖片來源：視覺中國