每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 林菁晶    

11月6日，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥出席了粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，并感謝中央出臺(tái)一系列惠及香港社會(huì)不同階層市民的政策措施。

在介紹有關(guān)便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)買房屋時(shí)，她表示，支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動(dòng)電子支付、在大灣區(qū)試點(diǎn)香港居民異地見證開立內(nèi)地個(gè)人銀行結(jié)算賬戶、探索建立跨境理財(cái)通機(jī)制等內(nèi)容。

在“香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)買房屋”相關(guān)政策上，香港居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房，獲豁免所需的在本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限證明，以及繳納個(gè)人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊拇?。這項(xiàng)措施可便利香港居民在內(nèi)地學(xué)習(xí)、就業(yè)，以及退休后在內(nèi)地生活。 

事實(shí)上，在粵港澳大灣區(qū)9個(gè)城市中，按照此前的政策，香港居民在東莞、珠海、惠州、肇慶等地購(gòu)房都無(wú)需本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限證明，以及繳納個(gè)人所得稅及社保條件等條件。不過(guò)，包括廣州、深圳在內(nèi)的多數(shù)大灣區(qū)城市對(duì)于香港居民購(gòu)房都有限購(gòu)一套住宅的要求。

有深圳地產(chǎn)界人士評(píng)價(jià)，“香港居民本來(lái)就可以在大灣區(qū)買房，關(guān)鍵是可以買幾套。”

另外，惠及市民的政策措施還包括保障港澳居民或居民隨遷子女按規(guī)定享受居住地學(xué)前教育服務(wù)，以及落實(shí)港澳居民子女按當(dāng)?shù)仉S遷子女有關(guān)政策參加中考，入讀高中。

對(duì)此，克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉表示，這個(gè)政策出臺(tái)的初衷不是為了提振灣區(qū)樓市，而是為了使到港澳居民可以更好地參與和融入到粵港澳大灣區(qū)未來(lái)的大發(fā)展中來(lái)，也是灣區(qū)一體化的體現(xiàn)。

“這股樓市的冬日暖流，它最終體現(xiàn)的影響是在局部，也就是那些本身就與港澳有較為緊密的人員和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的區(qū)域，比如像深圳、東莞、珠海以及廣州南沙等區(qū)域，未來(lái)都會(huì)更多地見到港澳客的身影。而港澳居民所能貢獻(xiàn)的購(gòu)買力始終是有限的，也不用擔(dān)心港澳客炒房的問題。”他總結(jié)道。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來(lái)源：視覺中國(guó)