隨著傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)進入存量期，激烈的市場競爭下，實業(yè)與地產(chǎn)如何結(jié)合，探索產(chǎn)城融合的新模式，成為行業(yè)的新思考。一方面，房企在產(chǎn)城融合方面的探索，對其優(yōu)先獲取資源和項目、實現(xiàn)規(guī)模突圍具有重要意義；另一方面，當前城鎮(zhèn)化進入新階段，中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，科技興國戰(zhàn)略提出，房地產(chǎn)資本也在尋求新的發(fā)展空間。

順應(yīng)經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展大勢，“舊改之王”佳兆業(yè)發(fā)力產(chǎn)業(yè)升級、豐富多元賽道，對于城市運營方式的深耕和探索從未止步。9月25日，由佳兆業(yè)集團控股有限公司主辦，孝感市臨空經(jīng)濟區(qū)管理委員會、佳兆業(yè)科創(chuàng)集團、佳兆業(yè)科技產(chǎn)業(yè)（孝感）有限公司共同承辦的“新時代、新經(jīng)濟、新未來”產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展高峰論壇暨佳兆業(yè)空港科技城發(fā)布會在武漢舉行，將佳兆業(yè)集團產(chǎn)城融合旗艦之作——佳兆業(yè)空港科技城正式推向大眾視野。

響應(yīng)“科技強國”戰(zhàn)略 布局中部崛起戰(zhàn)略城市

當前，“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、中部崛起等國家重大戰(zhàn)略聚焦武漢，中部迎來新機遇，武漢站在新風(fēng)口，成為中部崛起的領(lǐng)頭羊。專家學(xué)者指出，大武漢戰(zhàn)略下，武漢四大區(qū)域中大空港的潛力大，加之長江新城等信號釋放，武漢向北發(fā)展已成必然。

在本次發(fā)布會上，孝感市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，中部地區(qū)是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資目的地之一，孝感市委市政府正圍繞湖北省“一芯兩帶三區(qū)”區(qū)域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，積極推進“孝漢一體化”，融合“產(chǎn)業(yè)鏈+創(chuàng)新鏈+資本鏈”，推動科技與經(jīng)濟結(jié)合、技術(shù)與資本聯(lián)姻、見物與見人并重的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

佳兆業(yè)空港科技城，正是佳兆業(yè)成功牽手孝感臨空經(jīng)濟區(qū)打造的湖北省重點建設(shè)項目。項目位于孝漢同城化橋頭堡——孝感市臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)塊，總體規(guī)劃6平方公里，計劃總投資500億元，以生態(tài)綠色、創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)城融合的規(guī)劃理念，匯聚電子信息、生命健康、新能源新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑集高端制造、科技服務(wù)、研發(fā)孵化、教育培訓(xùn)、生態(tài)休閑、醫(yī)療旅游和現(xiàn)代居住于一體的空港科技城。

據(jù)悉，空港科技城園區(qū)展示中心將于年底開放，年內(nèi)將完成研發(fā)辦公樓、生產(chǎn)廠房等3萬平方米建筑物的建設(shè)，部分產(chǎn)業(yè)入駐，一期產(chǎn)業(yè)配套開工建設(shè)。

搭建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈 打造產(chǎn)城融合標桿范本

為響應(yīng)國家“科技強國”戰(zhàn)略，佳兆業(yè)積極布局科技產(chǎn)業(yè)，成立佳兆業(yè)科創(chuàng)集團，深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、科技孵化、智能產(chǎn)品四大領(lǐng)域，形成自有科技企業(yè)培育、科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)孵化和科技園區(qū)綜合服務(wù)的業(yè)務(wù)閉環(huán)。此外，佳兆業(yè)科創(chuàng)更是致力于中心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以及城市空間優(yōu)化改造。

佳兆業(yè)空港科技城的落地，無疑為佳兆業(yè)多元產(chǎn)業(yè)提供了最佳的實踐場地。佳兆業(yè)在該項目的上游、中游、下游實現(xiàn)了其多元產(chǎn)業(yè)的接入。在上游前期策劃中，佳兆業(yè)科創(chuàng)、地產(chǎn)等板塊出具發(fā)展藍圖；在中游開發(fā)建設(shè)中，佳兆業(yè)地產(chǎn)板塊實現(xiàn)項目布局以及建設(shè)開發(fā)；在項目的下游招商中，佳兆業(yè)旗下多元產(chǎn)業(yè)、協(xié)議企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及運營開發(fā)。

在整體營造上，空港科技城涉及科技、生活兩大生態(tài)圈營建?？萍忌鷳B(tài)圈打造方面，佳兆業(yè)旗下4大科技公司上市平臺與空港科技城聯(lián)動，外部科創(chuàng)板塊與多家5A級行業(yè)協(xié)會、商會有良好的戰(zhàn)略合作；生活生態(tài)圈打造方面，空港科技城集聚佳兆業(yè)物業(yè)、佳兆業(yè)商業(yè)、佳兆業(yè)教育、佳兆業(yè)文體等為科技城美好生活提供全齡優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

佳兆業(yè)集團控股執(zhí)行董事鄭毅在發(fā)布會現(xiàn)場表示，佳兆業(yè)在布局多元化產(chǎn)業(yè)過程中聚焦科技產(chǎn)業(yè)，致力新興產(chǎn)業(yè)培育，城市空間優(yōu)化改造，在空港科技城建設(shè)中，將導(dǎo)入佳兆業(yè)自有智能制造及健康科技產(chǎn)業(yè)，以龍頭企業(yè)為抓手，充分利用臨空經(jīng)濟區(qū)優(yōu)越的地理交通區(qū)位，聚集上下游產(chǎn)業(yè)鏈，搭建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

集多元產(chǎn)業(yè)之大成 佳兆業(yè)賦能城市公共服務(wù)

佳兆業(yè)于地產(chǎn)及城市更新主業(yè)外前瞻布局多元產(chǎn)業(yè)，形成了“地產(chǎn)+”的新模式，從集約智能、綠色低碳、品質(zhì)服務(wù)等多重角度關(guān)注中國城市化發(fā)展，在推動產(chǎn)業(yè)升級，促進城市發(fā)展、提升城市價值等方面做出了積極探索。隨著空港科技城的發(fā)布，佳兆業(yè)將城市運營作為城市更新的高階形式，攜手政府及各合作方共同打造和培育城市發(fā)展新動能。

在存量時代，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在朝著規(guī)范化、專業(yè)化和精細化之路發(fā)展，產(chǎn)品開發(fā)能力、運營模式創(chuàng)新、園區(qū)服務(wù)創(chuàng)新，將成為存量市場競爭的制勝法寶。在空港科技城運營中，佳兆業(yè)將打造產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，促進主業(yè)與多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，不斷升級各板塊的運營模式，全方位提升產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)的質(zhì)量和效益。分析人士指出，佳兆業(yè)在空港科技城運營上，能夠更好發(fā)揮自身多元業(yè)務(wù)的“基因”，形成其又一“差異性增值紅利”。

空港科技城的建設(shè)將以產(chǎn)為先，通過產(chǎn)業(yè)集聚人口，就近解決人員居住、商業(yè)等生活配套，形成人的全生命周期閉環(huán)，帶動城市的興起，產(chǎn)城互促互進，探索新常態(tài)下房地產(chǎn)發(fā)展的新路徑。區(qū)別于以往佳兆業(yè)的城市更新，該項目首次嘗試將“科技”、“商業(yè)”、“地產(chǎn)”等多元素整合的產(chǎn)業(yè)新城理念，打造城市運營綜合試驗田。

佳兆業(yè)集團表示，未來將繼續(xù)積極創(chuàng)新，遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，堅持城市公共服務(wù)商戰(zhàn)略定位，以改革的精神奮力推動城市高質(zhì)量發(fā)展。在鞏固主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)促進新事業(yè)協(xié)同發(fā)展格局，實現(xiàn)“地產(chǎn)、城市更新和產(chǎn)業(yè)”三駕馬車齊發(fā)力的新態(tài)勢，強化服務(wù)美好生活的核心能力。