每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

過去12個月萬達(dá)廣場的2500億元銷售額，給了王健林更堅定走輕資產(chǎn)道路的決心。

9月19日，萬達(dá)商管集團(tuán)發(fā)布《萬達(dá)商業(yè)經(jīng)營白皮書》，其中提及，萬達(dá)將繼續(xù)保持每年快速發(fā)展，堅持以輕資產(chǎn)為主、輕重并存的發(fā)展戰(zhàn)略，尋求更多融資渠道和合作項目。過去12個月，全國已開業(yè)萬達(dá)廣場累計帶來超2500億元銷售業(yè)績，接近全國社零總額線下部分的1%。

據(jù)萬達(dá)商管2019年半年報，從2018年5月至2019年6月30日，萬達(dá)商管向萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了25家地產(chǎn)類公司，總計金額約98.31億元。其中，2019年上半年轉(zhuǎn)讓了11家公司，股權(quán)處置價款32.33億元，收到項目股權(quán)的現(xiàn)金凈額為16.55億元。

半年報中，萬達(dá)商管也強調(diào)，公司不再從事新的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)（自持商業(yè)物業(yè)開發(fā)除外），僅消化存量項目。

同日的萬達(dá)商業(yè)年會，據(jù)萬達(dá)商管高級總裁助理兼華北運營中心總經(jīng)理孫亞洲介紹，截至今年年底，已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場將達(dá)到323座，遍布全國的一到四線城市，有的甚至已經(jīng)開進(jìn)了縣城。明年將繼續(xù)保持高速增長勢頭，預(yù)計明年年底開業(yè)的萬達(dá)廣場將達(dá)到370座左右。

按照萬達(dá)商管的計劃，要持續(xù)提高開業(yè)輕資產(chǎn)項目的數(shù)量和占比，預(yù)計每年開業(yè)50個萬達(dá)廣場，新開業(yè)萬達(dá)廣場預(yù)計70%左右為輕資產(chǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“輕資產(chǎn)模式在降低投資成本、加速品牌擴(kuò)張等方面相對重資產(chǎn)存在諸多優(yōu)勢，是目前房企很重要的一個發(fā)展方向，考驗的是品牌加運營能力，但對于房企而言，輕資產(chǎn)也伴隨著盈利機會的減少。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)