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銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清:一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過度擠占了信貸資源,降低資金使用效率

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2019-06-13 12:00:24

6月13日,銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在陸家嘴論壇表示,一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過度擠占了信貸資源,導(dǎo)致資金使用效率進(jìn)一步降低,助長(zhǎng)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)行為。

每經(jīng)記者 涂穎浩    每經(jīng)編輯 廖丹    

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圖片來源:視覺中國(guó)

6月13日,銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在陸家嘴論壇表示,堅(jiān)決防止結(jié)構(gòu)復(fù)雜產(chǎn)品的死灰復(fù)燃,提高資金使用效率,要解決好脫實(shí)向虛問題,要下大力氣清理金融體系內(nèi)部的空轉(zhuǎn)資金。“兩年多我們持續(xù)整治市場(chǎng)亂象,壓降13.74萬億元的高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),由此縮短了融資鏈條,降低了融資成本。”

郭樹清還稱,一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過度擠占了信貸資源,導(dǎo)致資金使用效率進(jìn)一步降低,助長(zhǎng)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)行為。房子是用來住的,不是用來炒的,歷史證明,過度依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),最終都要付出沉重的代價(jià)。完全靠投資、投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè),最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)走錯(cuò)了方向。

居民和企業(yè)不能完全靠投機(jī)房地產(chǎn)理財(cái)

融資市場(chǎng)體系要更好地適應(yīng)企業(yè)的生命周期,不同發(fā)展階段的企業(yè)具有不同的特點(diǎn)和不同的融資需求,風(fēng)險(xiǎn)投資適合初創(chuàng)企業(yè),銀行信貸更能滿足成長(zhǎng)期企業(yè),證券股票對(duì)發(fā)展成熟企業(yè)十分重要。目前,信貸在金融融資結(jié)構(gòu)中的占比80%以上,占比過高。企業(yè)過度依賴銀行,與企業(yè)生命周期和生產(chǎn)周期不能很好匹配,既容易造成大中型銀行過度擠占信貸資源,又使小微企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)缺少必要的孵化資金支持。金融管理部門和行業(yè)企業(yè)形成了高度共識(shí),一定要齊心協(xié)力,大力發(fā)展資本市場(chǎng),徹底改變直接融資與間接融資一條腿短一條腿長(zhǎng)的不平衡格局。

郭樹清表示,堅(jiān)決防止結(jié)構(gòu)復(fù)雜產(chǎn)品的死灰復(fù)燃,提高資金使用效率,要解決好脫實(shí)向虛問題,要下大力氣清理金融體系內(nèi)部的空轉(zhuǎn)資金,兩年多我們持續(xù)整治市場(chǎng)亂象,壓降13.74萬億元的高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),由此縮短了融資鏈條,降低了融資成本。目前國(guó)際上正在出現(xiàn)放松監(jiān)管使影子銀行回潮的趨勢(shì),需要引起我們的高度警惕。

郭樹清還稱,必須正視一些地方房地產(chǎn)金融化的問題。近年來,我國(guó)一些城市住戶部門杠桿率急速攀升,相當(dāng)大比例居民家庭負(fù)債率達(dá)到難以持續(xù)的程度,更嚴(yán)重的是全社會(huì)的新增儲(chǔ)蓄資源一半左右投入到房地產(chǎn)領(lǐng)域,一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過度擠占了信貸資源,導(dǎo)致資金使用效率進(jìn)一步降低,助長(zhǎng)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)行為。

房地產(chǎn)使用和出租意味著等額的自主居民收入和消費(fèi)支出,如果房子不是用來使用和出租,就是水泥、鋼筋和磚頭,房地產(chǎn)具有很強(qiáng)的持續(xù)性,不同的經(jīng)濟(jì)方向有漲有跌很正常,但房子是用來住的,不是用來炒的,歷史證明,過度依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),最終都要付出沉重的代價(jià)。完全靠投資和投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè),最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)走錯(cuò)了方向。

將進(jìn)一步擴(kuò)大銀行、保險(xiǎn)、證券、信托開放

郭樹清指出,我國(guó)銀行滲透率、保險(xiǎn)深度密度和資本市場(chǎng)影響力仍然處于低水平,金融機(jī)構(gòu)種類不豐富、布局不合理、特色不鮮明、過度競(jìng)爭(zhēng)與服務(wù)空白同時(shí)存在。新的金融科技形勢(shì)下,行業(yè)形態(tài),盈利模式和企業(yè)機(jī)構(gòu)都不可能簡(jiǎn)單重復(fù)其他國(guó)家的發(fā)展路徑,需要同時(shí)在數(shù)量和質(zhì)量上提高金融機(jī)構(gòu)的水平。

鼓勵(lì)形成具有與自己主營(yíng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的有特色的公司文化,要扶持能夠把線下業(yè)務(wù)與線上業(yè)務(wù)緊密結(jié)合起來,更好利用數(shù)字時(shí)代有利條件,創(chuàng)造出傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的獨(dú)具特色的各類金融機(jī)構(gòu)。在此過程中,熱烈歡迎境外金融機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來,我們將進(jìn)一步擴(kuò)大銀行、保險(xiǎn)、證券、信托的開放,尤其歡迎有經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)與中國(guó)同行,一道籌集人民幣資金,投入到人民幣證券市場(chǎng)。

應(yīng)當(dāng)下決心改變金融資產(chǎn)的分布結(jié)構(gòu),銀行持續(xù)存款現(xiàn)在超過了78.7萬億元,還有本質(zhì)上與銀行存款很相似60多萬億元的資管產(chǎn)品。另外還有其他單位存款和巨額社會(huì)資金,一定要把這些資金通過機(jī)構(gòu)投資者轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資來源,這是一個(gè)重大而迫切需要解決的問題。所以,要大力發(fā)展公募、私募、保險(xiǎn)、信托、理財(cái)?shù)雀黝悪C(jī)構(gòu)投資者,特別是我們要在養(yǎng)老金方面借鑒其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn),構(gòu)建基礎(chǔ)社保、企業(yè)年金和商業(yè)保險(xiǎn)三大支柱。

郭樹清總結(jié)稱,當(dāng)前我國(guó)進(jìn)入了結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)鍵時(shí)期,新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換不斷加速,投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的銀行、保險(xiǎn)資金快速增長(zhǎng),小微企業(yè)融資難、融資貴的問題得到了緩解,截至5月末,五大行對(duì)小微企業(yè)的貸款較去年同期增長(zhǎng)了23.7%;平均利率為4.79%,較去年全年下降了0.65個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)全力配合地方專項(xiàng)貸款的發(fā)行,認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施投資的相關(guān)政策計(jì)劃。通過深化供給結(jié)構(gòu)性改革,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和金融必將持續(xù)、健康、穩(wěn)定前行。

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