每經(jīng)記者 任伯懿    每經(jīng)編輯 沈鵬    

▲ 圖片來(lái)源：灃西新城官微

不馳于空想，不騖于虛聲。

沿大西安新軸線，向西望去，一直頗為低調(diào)的西咸新區(qū)灃西新城，似乎在近兩年突然脫穎而出。

先是交大校長(zhǎng)王樹(shù)國(guó)在全國(guó)兩會(huì)期間宣布，學(xué)校將入駐位于灃西新城的中國(guó)西部科技創(chuàng)新港，未來(lái)將匯聚近3萬(wàn)人從事學(xué)術(shù)研究。

緊接著，第四屆絲博會(huì)期間，無(wú)人機(jī)系統(tǒng)技術(shù)研究院確定落戶西工大翱翔小鎮(zhèn)，西安的硬科技引擎再添動(dòng)力。

當(dāng)然，還有灃西新城的綠色生態(tài)、海綿城市，都是諸多投資者以及新聞媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。

特別是絲博會(huì)上，新薈·酒店群、橙天360劇場(chǎng)、西咸半導(dǎo)體科創(chuàng)園等8大項(xiàng)目簽約落戶，灃西攬金超過(guò)155億，終于讓人們開(kāi)始重新審視這個(gè)一貫低調(diào)的新城。

它前些年在做什么？如今，又如何打動(dòng)眾多行業(yè)大佬的心？

01

普通的一周，閆紅衛(wèi)開(kāi)著通勤車行駛在灃西新城的主干道上。

他是這里的通勤車司機(jī)，每天早上準(zhǔn)時(shí)把上班族從各個(gè)樞紐站點(diǎn)送往灃西新城的單位，因?yàn)檐囕v準(zhǔn)時(shí)、工作熱情，老閆成了車隊(duì)學(xué)習(xí)的對(duì)象。

另一邊，楊振德已經(jīng)站在了灃西實(shí)驗(yàn)學(xué)校的門口，迎接他的學(xué)生。老楊是灃西實(shí)驗(yàn)學(xué)校的校長(zhǎng)，他的名言是“讓教育塑造城市”。

此時(shí)，吳昊辰也已經(jīng)坐在了灃西新城政務(wù)大廳的工商窗口前，露出標(biāo)志性的笑容。因?yàn)?ldquo;服務(wù)上熱情、周到，業(yè)務(wù)嫻熟”，吳昊辰被評(píng)為“五星級(jí)服務(wù)員”。

這些本沒(méi)有生活交集的一群人，在同一天出現(xiàn)在了灃西新城管委會(huì)的官網(wǎng)上。

網(wǎng)站頭條位置不斷滾動(dòng)播放著這群普通人的笑臉，他們有一個(gè)統(tǒng)一的稱呼——灃西新城營(yíng)商環(huán)境代言人。

▲ 圖片來(lái)源：灃西新城官微

從2017年全面融入大西安發(fā)展以來(lái)，灃西新城在人才引進(jìn)、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、雙創(chuàng)培育等方面，一直在努力打造一流營(yíng)商環(huán)境。

這背后，灃西新城在立足產(chǎn)業(yè)、打造品質(zhì)上的追求自不必說(shuō)，更重要的是，有眾多普通人在為這一目標(biāo)不斷堅(jiān)持。

比如，吳昊辰的微笑服務(wù)。據(jù)灃西的朋友說(shuō)，小吳對(duì)服務(wù)對(duì)象的問(wèn)詢從來(lái)都是耐心解答，遇到群眾有疑議的地方，還能細(xì)致講解。從未與服務(wù)對(duì)象發(fā)生過(guò)爭(zhēng)執(zhí)，也沒(méi)受到過(guò)任何投訴舉報(bào)。

正是像小吳這群人，讓灃西的營(yíng)商環(huán)境落在了實(shí)處，也有了溫度。

有人問(wèn)，前些年灃西一直很低調(diào)，到底在做什么？那些營(yíng)商環(huán)境代言人的工作，或可作為參考。

其實(shí)，踏踏實(shí)實(shí)做事，成果不會(huì)差。眾多項(xiàng)目落地的背后，多家企業(yè)都對(duì)灃西營(yíng)商環(huán)境表示贊許。

新城控股一位報(bào)建總監(jiān)曾這樣總結(jié)，“吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目在全國(guó)同期項(xiàng)目中雖開(kāi)工最晚，但進(jìn)度最快，整個(gè)報(bào)建手續(xù)累計(jì)僅用了26個(gè)工作日。行政審批局指派聯(lián)絡(luò)員進(jìn)行項(xiàng)目各階段業(yè)務(wù)咨詢和全程問(wèn)題協(xié)調(diào)，真正讓我們感受到了什么叫‘五星級(jí)店小二’！ ”

02

年初，粉巷財(cái)經(jīng)（ID:nbdfxcj）曾經(jīng)發(fā)文《為什么要從北上廣回西安？》，提到過(guò)灃西新城。

比如它的西部云谷，周邊聚集了四大運(yùn)營(yíng)商和交大創(chuàng)新港以及西工大翱翔小鎮(zhèn)，又有中央公園和地鐵。園區(qū)還提供人力資源、政策解讀申報(bào)、創(chuàng)客訓(xùn)練營(yíng)、工商登記注冊(cè)等免費(fèi)服務(wù)，吸引了眾多硬科技企業(yè)落戶。

但很多企業(yè)后來(lái)都表示，吸引他們落戶的還有另一個(gè)因素——生態(tài)環(huán)境。

當(dāng)然，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，也算營(yíng)商環(huán)境的一部分，但似乎灃西新城想做得更加極致一些。

中國(guó)從2015年開(kāi)始“海綿城市”試點(diǎn)，重點(diǎn)解決城市建設(shè)中的水環(huán)境、水生態(tài)以及內(nèi)澇問(wèn)題。

也是在2015年，西咸新區(qū)成為西北地區(qū)唯一的海綿城市建設(shè)試點(diǎn)，灃西新城承擔(dān)了當(dāng)時(shí)西咸新區(qū)海綿城市建設(shè)的主要任務(wù)。

這當(dāng)然又是一個(gè)需要前期投入眾多人力、財(cái)力、物力的工程，也是一個(gè)收效緩慢的工程。

灃西此前的低調(diào)，大概也有忙著規(guī)劃建設(shè)海綿城市的原因吧。

▲ 圖片來(lái)源：灃西新城官微

如今海綿城市初具規(guī)模，從局部試點(diǎn)到全域構(gòu)建，道路、小區(qū)雨水直接排入綠地，樓頂?shù)木G化又可吸納雨水，最后多余雨水進(jìn)入中央公園，形成完整的水環(huán)境循環(huán)系統(tǒng)。

正如這里海綿城市工程一位負(fù)責(zé)人所講，灃西新城建設(shè)的每一處細(xì)節(jié)，幾乎都有海綿城市的影響。

埋頭建設(shè)的那幾年，其他開(kāi)發(fā)區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目頻頻落地，但低調(diào)的灃西新城卻沒(méi)有在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上多著筆墨，反而是重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

四大運(yùn)營(yíng)商、微軟、西部創(chuàng)新港、西工大翱翔小鎮(zhèn)都是在前些年落戶的灃西。

如今，5000畝的大西安中央公園雛形已現(xiàn)，新渭沙濕地公園一期基本建成，城市綠廊開(kāi)始運(yùn)行，更多的項(xiàng)目開(kāi)始頻頻落子灃西新城。

在本地媒體口中，灃西新城成了“新晉網(wǎng)紅”。

其實(shí)，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，一流的宜居環(huán)境再加上追求更好的營(yíng)商環(huán)境，受到青睞是自然的。

只是，前些年低調(diào)做事，如今“直到凌云始道高”，灃西的“收割季”才剛剛來(lái)到。

03

一年一屆的絲博會(huì)，事實(shí)上已經(jīng)成為中國(guó)向西開(kāi)放的合作平臺(tái)與交流盛會(huì)，而作為東道主的陜西，其各地市、開(kāi)發(fā)區(qū)自然會(huì)抓住這次機(jī)會(huì)，盡力展示各家所長(zhǎng)。

西咸新區(qū)的展位上，重視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的灃西新城，拿出的都是極具科技實(shí)力的“展品”。

西工大翱翔小鎮(zhèn)，打造集科研、教育、產(chǎn)業(yè)、金融融合發(fā)展的創(chuàng)新示范小鎮(zhèn)；

中深層地?zé)崮軣o(wú)干擾清潔供熱技術(shù)，通過(guò)地?zé)崮軐?dǎo)出為地上建筑供熱……

但這些之外，一直做生態(tài)環(huán)境的灃西，也把“灃西樣板”搬到了曲江國(guó)際會(huì)議中心。

在西咸集中展區(qū)之外，一個(gè)870平米的展區(qū)滿目翠綠，這個(gè)以海綿城市技術(shù)和秦草生態(tài)修復(fù)科技為主的“綠色生態(tài)展區(qū)”，展示了灃西新城生態(tài)、宜居環(huán)境的建設(shè)成果，一時(shí)成為會(huì)場(chǎng)的焦點(diǎn)。

多年來(lái)試點(diǎn)探索的成果，現(xiàn)在終于成為其他城市、省份甚至是國(guó)家學(xué)習(xí)的樣本。

▲ 圖片來(lái)源：灃西新城官微

成果展示自然不是灃西新城參展絲博會(huì)的唯一目的，一流的營(yíng)商環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，希望換來(lái)的是市民的宜居宜業(yè)，企業(yè)的健康發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的興盛繁榮。

這次絲博會(huì)上，灃西新城共攬入8大項(xiàng)目，總投資超過(guò)155億元。

其中有30億，來(lái)自新城控股。

雙方簽訂了“新薈·酒店群”項(xiàng)目，未來(lái)，新城控股將在灃西新城投資建設(shè)五星級(jí)酒店群，這也是灃西新城今年首個(gè)市級(jí)重點(diǎn)簽約項(xiàng)目。

對(duì)灃西來(lái)說(shuō)，新城控股算是老朋友了，它的吾悅廣場(chǎng)去年開(kāi)工時(shí)，就是整個(gè)西咸新區(qū)的焦點(diǎn)項(xiàng)目。

2018年，吾悅廣場(chǎng)報(bào)建僅用時(shí)26個(gè)工作日，讓新城控股對(duì)灃西的印象好感倍增，上文說(shuō)的那位報(bào)建總監(jiān)最能證明。

今年，新城控股把商業(yè)地產(chǎn)再次落子灃西，正是看中了灃西的營(yíng)商環(huán)境、生態(tài)環(huán)境以及未來(lái)的潛力。

回想前些年埋頭做生態(tài)、興產(chǎn)業(yè)的低調(diào)，以及近兩年的多方矚目，市場(chǎng)看來(lái)沒(méi)有虧待踏實(shí)做事的人。

如今，灃西新城怕是想低調(diào)，也很難了……

（封面圖片來(lái)源：灃西新城官微）