每經(jīng)記者 蘇娜    每經(jīng)編輯 楊歡

圍繞產(chǎn)業(yè)打造經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，“樓宇經(jīng)濟(jì)”的提法早已不陌生。在成都，樓宇經(jīng)濟(jì)已然形成了第三產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)主體聚集、產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)多元、產(chǎn)業(yè)能級(jí)持續(xù)提升的發(fā)展格局。

3月6日，成都市成華區(qū)首批專(zhuān)業(yè)特色樓宇授牌儀式舉行。成都市成華區(qū)首次評(píng)定華潤(rùn)大廈、國(guó)機(jī)西南大廈、檢驗(yàn)檢測(cè)創(chuàng)新科技園等13座專(zhuān)業(yè)特色樓宇。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，成都市樓宇經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家、參會(huì)代表等還共同探討如何用標(biāo)準(zhǔn)助推樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要抓手。

事實(shí)上，早在去年4月，在中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)城市合作暨國(guó)家級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)工作會(huì)議上，成都作為首批國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“試點(diǎn)”將打造“樣板城市”。而做出特色與主題，是成都樓宇發(fā)展一個(gè)方向。

搶灘樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“藍(lán)海”，無(wú)論是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，亦或是政策支持，顯然成華區(qū)都鼓足了干勁。

（現(xiàn)場(chǎng)圖片 每經(jīng)記者蘇娜/攝）

助推產(chǎn)業(yè)集聚 成華首批13座專(zhuān)業(yè)特色樓宇授牌

記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，自2018年11月起，成華區(qū)先行先試，啟動(dòng)了專(zhuān)業(yè)特色樓宇評(píng)定工作。歷時(shí)近兩個(gè)月，經(jīng)過(guò)十項(xiàng)嚴(yán)格考評(píng)環(huán)節(jié)，最終評(píng)定出華潤(rùn)大廈、國(guó)機(jī)西南大廈、檢驗(yàn)檢測(cè)創(chuàng)新科技園等13座專(zhuān)業(yè)特色樓宇，涉及現(xiàn)代金融、商貿(mào)服務(wù)、高新技術(shù)和建筑地產(chǎn)四大類(lèi)型。

每個(gè)區(qū)域都有自身所特有的內(nèi)容，而每棟專(zhuān)業(yè)樓宇背后，均結(jié)合了各自區(qū)位特點(diǎn)、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

為什么要打造專(zhuān)業(yè)樓宇？成華區(qū)的考量在于，一方面可避免樓宇間“同質(zhì)化”競(jìng)爭(zhēng)。而另一方面，“專(zhuān)業(yè)樓宇”能為企業(yè)提供更有針對(duì)性的服務(wù)，亦可提高產(chǎn)業(yè)集聚度。

“專(zhuān)業(yè)樓宇”這樣的創(chuàng)新“打法”，無(wú)疑為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了新的突破口。“載體資源豐富，但要錯(cuò)位發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)樓宇效益最大化，打造專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)樓宇就是有效途徑之一。”成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。

隨著樓宇“硬件”條件差距逐漸縮小，影響企業(yè)入駐的因素側(cè)重于樓宇“軟件”服務(wù)水平，加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)工作，也已然成為政府與業(yè)界的共識(shí)。

為此，去年7月，成華出臺(tái)《成華區(qū)關(guān)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見(jiàn)》，通過(guò)多項(xiàng)具體舉措為提高成華區(qū)樓宇品質(zhì)，加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

向空間要效益 高質(zhì)量建設(shè)城市營(yíng)商環(huán)境

樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,經(jīng)濟(jì)發(fā)展倒逼城市樓宇單位“畝產(chǎn)”也需要更高的效益。

“成華區(qū)建成商務(wù)樓宇90座，培育稅收億元樓宇9座、超甲級(jí)1座、甲級(jí)寫(xiě)字樓1座、專(zhuān)業(yè)特色樓宇13座，2018年，成華區(qū)交出了一份讓人滿(mǎn)意的樓宇經(jīng)濟(jì)‘成績(jī)單’。”成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)表示，邁入2019年，成華區(qū)圍繞“五個(gè)聚焦五個(gè)新”，做強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)，隨著產(chǎn)業(yè)集聚不斷加速，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建亦將提速。而作為載體的樓宇及其背后的樓宇經(jīng)濟(jì)，無(wú)疑迎來(lái)巨大成長(zhǎng)空間。

樓宇經(jīng)濟(jì)是一種以體現(xiàn)集約型、高密度為特點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，其中，企業(yè)便是貫穿樓宇經(jīng)濟(jì)“全身的血液”。

一棟棟高樓大廈成為成華區(qū)“柱狀經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的新載體，那么未來(lái)成華區(qū)又該如何做？

成華區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，融入成都市國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)年活動(dòng)，支持配合成都市樓宇經(jīng)濟(jì)國(guó)家級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)創(chuàng)建工作，探索創(chuàng)新“最多跑一次”、一站式、管家式等服務(wù)多元化、需求導(dǎo)向型樓宇政務(wù)服務(wù)模式等。“將整合各類(lèi)資源，打造專(zhuān)業(yè)特色樓宇。加快招引全球頂尖運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，接軌國(guó)際化樓宇管理服務(wù)水平，重點(diǎn)培育總部辦公、對(duì)外交流、國(guó)際合作等高端樓宇載體，強(qiáng)化精準(zhǔn)招商，集聚行業(yè)高端。”上述負(fù)責(zé)人表示，同時(shí)，繼續(xù)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)特色樓宇評(píng)定工作，將更多優(yōu)質(zhì)載體納入重點(diǎn)培育范圍。

在成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張萍看來(lái)，以專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和公平、公開(kāi)、公正的流程評(píng)定，將進(jìn)一步引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，提升樓宇服務(wù)軟實(shí)力，為成華區(qū)一流營(yíng)商環(huán)境打造，吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和品牌的入駐奠定了良好載體基礎(chǔ)。