華爾街見(jiàn)聞 2019-01-24 16:22:12
Citadel創(chuàng)始人Ken Griffin買(mǎi)下的這座紐約頂層奢華公寓是全球最貴住宅之一。這可能得益于Citadel的出色業(yè)績(jī)。2018年,對(duì)沖基金全行業(yè)虧損,但Citadel逆勢(shì)斬獲超額回報(bào)。
(圖文無(wú)關(guān))圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)
量化交易巨頭Citadel創(chuàng)始人Ken Griffin最近在美國(guó)房地產(chǎn)圈火了,因?yàn)樗麆倓倓?chuàng)造了美國(guó)房產(chǎn)交易史上的一個(gè)新紀(jì)錄——以大約2.38億美元(約合16.16億人民幣)購(gòu)入一所位于紐約的頂層奢華復(fù)式公寓。
根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)的報(bào)道,Ken Griffin買(mǎi)下的這所美國(guó)史上最貴公寓總面積有24000平方英尺,約為2230平方米。配套設(shè)施包括私人餐廳、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、果汁吧、圖書(shū)館、籃球場(chǎng)、模擬高爾夫球場(chǎng)和兒童游戲區(qū)。
通過(guò)這次交易,Ken Griffin打破了對(duì)沖基金公司JANA Partners LLC創(chuàng)始人Barry Rosenstein在2014年創(chuàng)下的房產(chǎn)交易記錄,當(dāng)年他花了1.37億美元買(mǎi)下一座位于知名豪宅區(qū)、海濱度假勝地Hamptons的豪宅。
這也是全世界最昂貴的公寓交易記錄之一。根據(jù)佳士得國(guó)際房地產(chǎn)公司(Christie’s International Real Estate)的統(tǒng)計(jì),全球最貴公寓交易是2017年一棟價(jià)值3.61億美元的香港山頂豪宅。
至于買(mǎi)入這棟頂級(jí)公寓是為了投資還是自住,華爾街日?qǐng)?bào)援引Ken Griffin的發(fā)言人稱(chēng),由于Citadel在紐約公園大道425號(hào)的辦公室開(kāi)張,Ken Griffin需要在紐約城找一個(gè)住所。
Ken Griffin買(mǎi)下的這個(gè)公寓在中央公園南220號(hào),位于第七大道和百老匯之間,也就是知名的億萬(wàn)富豪街,是眾多有錢(qián)人瘋搶的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,目前尚未完工,還在建設(shè)當(dāng)中。
據(jù)《財(cái)富》雜志報(bào)道,Ken Griffin的鄰居有Och-Ziff資本管理集團(tuán)創(chuàng)始人Dan Och,以及英國(guó)知名搖滾歌手、警察樂(lè)隊(duì)主唱斯?。⊿ting)及其妻子、《兩桿大煙槍》制片人之一Trudie Styler。紐約時(shí)報(bào)稱(chēng),去年11月,華住酒店三位創(chuàng)辦人之一、董事趙彤彤斥資1349萬(wàn)美元買(mǎi)下了這棟大樓第27層一座有兩間臥室的公寓,占地面積約2394平方英尺。
盡管部分買(mǎi)家的名字已經(jīng)外泄,但這棟高級(jí)公寓樓的開(kāi)發(fā)商Vornado房地產(chǎn)信托公司仍對(duì)大樓及公寓內(nèi)部高度保密,拒絕發(fā)布任何圖片。人們只能看到它的外觀。
(圖文無(wú)關(guān))圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)
至少?gòu)哪壳翱磥?lái),Ken Griffin的眼光相當(dāng)不錯(cuò)。這個(gè)中央公園南220號(hào)的頂級(jí)公寓樓2015年獲批開(kāi)建,在工程剛剛施工到地面層的時(shí)候已經(jīng)有三分之一套公寓被買(mǎi)走,開(kāi)發(fā)商入賬11億美元。彼時(shí),最貴的公寓是一套面積超過(guò)9500平方英尺(約合883平方米)的頂層豪華公寓,售價(jià)“僅”1億美元。
Ken Griffin在2015年項(xiàng)目入市時(shí)簽署了一份購(gòu)買(mǎi)合同,直到本周三這棟大樓的銷(xiāo)售工作才正式結(jié)束,所有購(gòu)房合同最終確立,因?yàn)檫@棟高級(jí)公寓樓即將竣工。
這可不是Ken Griffin第一次購(gòu)買(mǎi)豪宅。就在今年早些時(shí)候,他斥資5875萬(wàn)美元狂買(mǎi)了好幾個(gè)位于芝加哥的公寓,創(chuàng)下了這座城市有史以來(lái)最昂貴住宅交易記錄。2015年,他以6000萬(wàn)美元入手一套邁阿密海灘的Faena House頂層公寓,創(chuàng)下了當(dāng)?shù)毓亲钯F記錄。
Ken Griffin還在佛羅里達(dá)州棕櫚灘建造了一座豪宅,迄今已花費(fèi)2.5億美元。
華爾街日?qǐng)?bào)還稱(chēng),據(jù)知情人士透露,本月早些時(shí)候,他以約1.22億美元的價(jià)格收購(gòu)了倫敦一座住宅,這是倫敦市有史以來(lái)最昂貴房產(chǎn)交易之一。
支持Ken Griffin大手筆在豪宅市場(chǎng)掃貨的,當(dāng)然是他的對(duì)沖基金Citadel的出色業(yè)績(jī)。
雖然對(duì)沖基金們?nèi)ツ暝馐芰艘粋€(gè)尼克松時(shí)代以來(lái)最難賺錢(qián)的市場(chǎng),行業(yè)全年平均虧損5.7%,但不少量化基金卻在行業(yè)慘淡中逆勢(shì)盈利,斬獲了超額回報(bào),Citadel就是其中的佼佼者。
Citadel旗下旗艦基金Wellington去年上漲9.1%,其他策略也實(shí)現(xiàn)了盈利:其全球股票基金回報(bào)率接近6%,策略交易基金上漲近9%,全球固定收益基金上漲6.6%。目前,這家基金的資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)300億美元。
2015年股災(zāi)期間,Citadel通過(guò)設(shè)在上海的一家名為司度貿(mào)易的外資公司做空A股,并由此獲得巨額盈利。當(dāng)年7月的最后一天,該公司被曝光,其賬戶(hù)被深交所限制交易。
華爾街見(jiàn)聞 祁月(本文封面及文中配圖均來(lái)源于攝圖網(wǎng))
特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。
歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP