王先生出價(jià)120萬(wàn)元，房主支付個(gè)稅，三方簽下了買房合同。當(dāng)天，王先生還向高女士付了5萬(wàn)元定金。不過(guò)，此房子為房主夫婦二人共有，高女士的丈夫當(dāng)時(shí)并未到場(chǎng)。后來(lái)，高女士的丈夫反對(duì)把房子賣出，并拒絕在合同上簽字。王先生找中介欲索回4000元意向金，對(duì)方說(shuō)把這筆錢轉(zhuǎn)為傭金，還要他補(bǔ)交2萬(wàn)元的傭金。沒(méi)有違約，卻要承擔(dān)2.4萬(wàn)元傭金，王先生很不滿。中介卻說(shuō)，只要簽了合同，就要付傭金。北京德和衡(武漢)律師事務(wù)所律師王成鵬提出了三點(diǎn)意見(jiàn)。第一，房屋屬夫妻共同共有，合同未獲夫妻另一方追認(rèn)同意，自始無(wú)效。第二，雖然合同無(wú)效，但簽署合同的賣方需承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。第三，中介收取傭金的前提，是促成雙方簽署正式有效的合同，因此不應(yīng)向王先生收取傭金。但根據(jù)合同約定，中介可向賣方主張相應(yīng)賠償。（楚天都市報(bào)）