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繼成屋之后，7月美國(guó)新屋銷售戶數(shù)也創(chuàng)新低。這是美國(guó)樓市降溫又一跡象，可能令三季度GDP增長(zhǎng)的動(dòng)力減少。

美國(guó)商務(wù)部7月25日本周三公布，美國(guó)7月新屋銷售年化戶數(shù)62.7萬(wàn)，創(chuàng)去年10月以來(lái)新低，預(yù)期 64.5萬(wàn)戶，6月銷售戶數(shù)由63.1萬(wàn)修正為 63.8萬(wàn)。華爾街見聞注意到，7月是今年以來(lái)首次連續(xù)第二個(gè)月新屋銷售下降。

美國(guó)-新房銷售(千單元)

美國(guó)7月新屋銷售環(huán)比增長(zhǎng)-1.7%，出乎市場(chǎng)意料連降兩個(gè)月，市場(chǎng)預(yù)期增長(zhǎng)2.2%，6月銷售增速由-5.3%修正為-2.4%。雖然7月新屋銷售同比增長(zhǎng)7.2%，但華爾街日?qǐng)?bào)稱，這一增速仍遠(yuǎn)低于2007-2009年金融危機(jī)爆發(fā)之前的高位。

值得一提的是，7月東北部新屋銷售劇減52.3%至2.1萬(wàn)戶，銷售量創(chuàng)2015年9月以來(lái)新低，而且是該地區(qū)2015年年初以來(lái)最大的月度降幅，成為7月新屋銷售總體下滑的推手。新屋銷售最大市場(chǎng)南部地區(qū)的7月新屋戶數(shù)下降3.3%至35.5萬(wàn)，西部和中西部分別增長(zhǎng)10.9%和9.9%。

7月新屋售價(jià)中位值為32.87萬(wàn)美元，在6月創(chuàng)去年2月以來(lái)新低之后反彈。

此前一日公布的美國(guó)7月成屋銷售戶數(shù)創(chuàng)近兩年半新低，環(huán)比連降四個(gè)月，連月下滑期為五年來(lái)最長(zhǎng)。成屋約占美國(guó)住房銷售量的九成，已經(jīng)反映了樓市供應(yīng)不足導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲對(duì)意向買家的影響。

路透報(bào)道認(rèn)為，新屋銷售受到建筑物料成本增加、土地和勞工供應(yīng)短缺影響。樓市銷售增長(zhǎng)放緩是源于供應(yīng)有限，若持續(xù)疲軟將最終對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體造成更大范圍的影響。今年以來(lái)，樓市表現(xiàn)一直不及整體經(jīng)濟(jì)。

金融博客Zerohedge認(rèn)為，這種銷售勢(shì)頭其實(shí)不算意外，因?yàn)槊苄髮W(xué)消費(fèi)者調(diào)查的買房環(huán)境信心指數(shù)已經(jīng)跌至金融危機(jī)以來(lái)最低點(diǎn)。華爾街日?qǐng)?bào)則是提到，今年的美國(guó)房屋建筑商信心多數(shù)時(shí)候下降，在7月平緩之后8月重啟跌勢(shì)。

華爾街見聞作者 李丹