圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志，要求地方政府把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談指出，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲，須引起高度重視。

18日晚，《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》邀請(qǐng)到國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲以及央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)做客演播室，深入解析。

五地被約談釋放哪些新信號(hào)？

任興洲：嚴(yán)字當(dāng)頭穩(wěn)是關(guān)鍵

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：從去年開始到今年，實(shí)際上我們不斷在出新政策，上半年就約談了十幾個(gè)城市。很多地方出臺(tái)了幾十次調(diào)控政策，在這樣的情況下，七月淡季不淡，部分城市房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了一定幅度上漲，我覺得調(diào)控這根弦確實(shí)不能松，還是要嚴(yán)字當(dāng)頭。通過(guò)約談釋放出“調(diào)控不放松”這樣的信號(hào)是非常強(qiáng)烈的。

馬光遠(yuǎn)：再次約談釋放穩(wěn)定市場(chǎng)的決心

央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)：今年房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)表現(xiàn)是投資投機(jī)的需求比較旺盛。對(duì)于整個(gè)樓市來(lái)講?，F(xiàn)在最關(guān)鍵的是通過(guò)一系列舉措把預(yù)期穩(wěn)定下來(lái)，不管你是剛需還是改善性需求，還是投資，這次再約談相關(guān)的城市就是釋放出穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的內(nèi)涵。

堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲如何因城施策？

任興洲：綜合施策組合套拳

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：近期中共中央政治局會(huì)議提出，堅(jiān)持因城施策、促進(jìn)供求平衡、整治市場(chǎng)秩序?，F(xiàn)在我們參與調(diào)控的部門是越來(lái)越多了，未來(lái)的組合套拳和綜合發(fā)力協(xié)同推進(jìn)將可能成為調(diào)控的重要手段。

馬光遠(yuǎn)：加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制盡快落地

央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)：政治局會(huì)議提出合理引導(dǎo)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，我覺得預(yù)期既有短期預(yù)期也有長(zhǎng)期預(yù)期，現(xiàn)在把房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭遏制住以后，最重要的是加快房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的落地。如何落實(shí)，非常關(guān)鍵。

任興洲：打補(bǔ)丁補(bǔ)漏洞強(qiáng)監(jiān)管

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：在一些城市限購(gòu)措施已經(jīng)比較嚴(yán)格的情況下，還出現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅較快的情況，我想恐怕還是有漏洞需要打補(bǔ)丁。通過(guò)補(bǔ)漏洞，強(qiáng)監(jiān)管，多措并舉來(lái)遏制房?jī)r(jià)上漲。

如何加快推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)？

任興洲：短期調(diào)控強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)長(zhǎng)效機(jī)制及時(shí)跟上

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：有幾個(gè)核心的要素恐怕未來(lái)要好好思考，一定要把房、錢（貸款）以及人的流動(dòng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，長(zhǎng)效機(jī)制的建立也來(lái)自這里。還有過(guò)去我們提到通過(guò)稅收進(jìn)行調(diào)節(jié)的長(zhǎng)效機(jī)制，把這些機(jī)制穩(wěn)定下來(lái)，使得我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)不要總是處于短期調(diào)控中，要在根本上建立制度和機(jī)制，這樣才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

馬光遠(yuǎn)：要高度重視部分城市房租過(guò)快上漲

央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)：促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展，時(shí)下一些熱點(diǎn)城市房租上漲很快的問(wèn)題要高度重視。我們現(xiàn)在提出租購(gòu)并舉的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，各個(gè)方面都在發(fā)力。但是現(xiàn)在有些機(jī)構(gòu)把能夠租的房源全集中到自己的名下，抬高房租，這樣不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

（來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)）