新世紀(jì)背景下，會(huì)展經(jīng)濟(jì)和旅游養(yǎng)老成為了帶動(dòng)房地產(chǎn)快速發(fā)展的動(dòng)力引擎。而近日成功朝著康養(yǎng)、文旅、會(huì)展等多元化房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的云南城投其產(chǎn)業(yè)布局又有了新的進(jìn)展，2018年5月，公司公告稱收到國(guó)資委批復(fù)同意240億元收購(gòu)成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)100%股權(quán)預(yù)案。

筆者了解到，云南城投上市10年有余，現(xiàn)已形成以住宅綜合體為主的"融城"系列、旅游地產(chǎn)為主的"夢(mèng)云南"系列以及銀泰商業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品線三管齊下的產(chǎn)品線格局，而在去年收購(gòu)銀泰資產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)能力及資產(chǎn)規(guī)模再上臺(tái)階后，此番將其產(chǎn)業(yè)版圖瞄準(zhǔn)成都，布局會(huì)展經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)人士對(duì)筆者表示，城投的發(fā)展戰(zhàn)略和布局眼光頗為前瞻，此番收購(gòu)成都會(huì)展，一方面增加了公司在西南地區(qū)的土地儲(chǔ)備。另一方面豐富和完善了城市綜合體業(yè)態(tài)方面的布局，經(jīng)營(yíng)性和物業(yè)管理能力將得到顯著的提升，同時(shí)加快了在西南地區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和戰(zhàn)略布局，可以說(shuō)，即是會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)代的需求，更是城投轉(zhuǎn)型發(fā)展的突破和亮點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，近幾年來(lái)，我國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)保持良好。七年間，納入統(tǒng)計(jì)的展覽城市由83個(gè)增至175個(gè)。隨著會(huì)展業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)邁入高速發(fā)展期，近年來(lái)，成都會(huì)展不斷創(chuàng)新舉措，更是在務(wù)實(shí)合作、國(guó)際化資本合作、國(guó)際展會(huì)等方面實(shí)現(xiàn)了多重"新突破。"G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議、世界航線發(fā)展大會(huì)、聯(lián)合國(guó)世界旅游組織第二十二屆全體大會(huì)……近幾年，國(guó)際盛會(huì)頻頻花落成都這座城市正在成為會(huì)展之都。成都已成為國(guó)內(nèi)外重大會(huì)展活動(dòng)在中西部布局的首選城市。在2017"中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)展城市"排行中，成都會(huì)展首次超過(guò)深圳，居全國(guó)第四、中西部第一，實(shí)現(xiàn)從二線城市邁入一線城市的重大突破。

可以見(jiàn)到，成都作為新崛起的"會(huì)展之都"，其發(fā)展?jié)摿εc影響力充滿了無(wú)限想象，而此次云南城投收購(gòu)成都會(huì)展，不僅能迅速進(jìn)軍西南地區(qū)，一躍成為國(guó)內(nèi)跨地域布局會(huì)展中心的重要會(huì)展運(yùn)營(yíng)商，其帶給公司帶來(lái)的業(yè)績(jī)影響和發(fā)展模式更加值得期待。

根據(jù)云南城投4月17日發(fā)布的《云南城投發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)(草案)》，云南城投對(duì)成都會(huì)展收購(gòu)?fù)瓿芍蟮臓I(yíng)收情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，成都會(huì)展2020年的營(yíng)收預(yù)計(jì)將高達(dá)143.39億。

云南城投的城市開(kāi)發(fā)板塊現(xiàn)已布局全國(guó)，其中包括昆明、北京、深圳、西安等熱點(diǎn)城市。同時(shí)自16年11月收購(gòu)銀泰旗下8家股權(quán)開(kāi)始，公司已前后完成了對(duì)銀泰16個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)整合，把成熟的商業(yè)模式與本身的住宅、休閑養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游、教育等結(jié)合形成全方位綜合性的產(chǎn)品服務(wù)鏈。協(xié)同集團(tuán)大健康、大休閑資源優(yōu)勢(shì)向康養(yǎng)、文旅、會(huì)展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來(lái)城板塊三大產(chǎn)品模塊的多元化升級(jí)。

分析人士指出，近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，各房地產(chǎn)公司紛紛進(jìn)行了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，而城投的"康養(yǎng)+文旅+會(huì)展"產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)商業(yè)模式，無(wú)疑擁有著獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)，首先是公司立足云南，布局西南和全國(guó)，通過(guò)舊城改造，合作開(kāi)發(fā)，兼并收購(gòu)等靈活的拓展方式，多元化項(xiàng)目拓展能力十分突出，具備豐富的項(xiàng)目資源。其次是得益與豐富的旅游資源與公司自身發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，公司已完成云南主要城市和全國(guó)各個(gè)旅游目的地，包括四川、陜西等省份的資源布局，為后續(xù)開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，在"一帶一路"的倡議中，云南的定位是"發(fā)揮云南區(qū)位優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)與周邊國(guó)家的國(guó)際運(yùn)輸通道建設(shè)，打造大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作新高地，建設(shè)成為面向南亞、東南亞的輻射中心。"而公司總部位于云南，憑借著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，公司未來(lái)將結(jié)合國(guó)家的統(tǒng)一戰(zhàn)略部署，為公司核心業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)。

會(huì)展經(jīng)濟(jì)是一條集商貿(mào)、交通、餐飲、購(gòu)物、旅游、信息等為一體的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)鏈，它具有促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)如房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等蓬勃發(fā)展的功能。通過(guò)會(huì)展經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，形成多元化復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈條。與此同時(shí)，隨著消費(fèi)水平的提升以及國(guó)家大健康戰(zhàn)略的提出，健康旅游成為了大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展亮點(diǎn)和方向，會(huì)展經(jīng)濟(jì)和旅游養(yǎng)老成為了帶動(dòng)房地產(chǎn)快速發(fā)展的動(dòng)力引擎，也助推了轉(zhuǎn)型中的云南城投發(fā)展登上新的臺(tái)階。

年報(bào)顯示，2017年公司抓住行業(yè)復(fù)蘇機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入143.91億元，較2016年的97.70億元上升47.30%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.14億元，較2016年增長(zhǎng)131.13%。更引人注目的是，在最新出爐的"2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司百?gòu)?qiáng)"系列測(cè)評(píng)榜單中，云南城投因?yàn)檩^佳表現(xiàn)再次躋身榜單，且排位有所上升，而此次立足彩云之南，布局天府之都，城投的未來(lái)，值得市場(chǎng)期待。