每經(jīng)記者 張曉慶    每經(jīng)編輯 文多    

三亞亞特蘭蒂斯 每經(jīng)記者張曉慶攝

4月28日，三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目在“五一”小長(zhǎng)假首日正式迎客。該項(xiàng)目由復(fù)星斥資110億元打造，休閑酒店品牌運(yùn)營(yíng)商柯茲納國(guó)際管理。據(jù)復(fù)星旅文集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁錢建農(nóng)介紹，亞特蘭蒂斯并非簡(jiǎn)單的酒店，而是個(gè)綜合性旅游目的地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是一站式旅游綜合體。

之前，位于迪拜、巴哈馬的亞特蘭蒂斯酒店，早已成為頂級(jí)旅游度假場(chǎng)所的代表之一。本次落地三亞，在海南政策東風(fēng)不斷的時(shí)代背景下，自然也具備多層含義。三亞市副市長(zhǎng)許振凌就在4月28日的新聞發(fā)布會(huì)上表示，三亞亞特蘭帝斯的到來(lái)開(kāi)創(chuàng)了優(yōu)秀旅游產(chǎn)品供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的先河，是海南旅游的新標(biāo)桿，是三亞旅游業(yè)3.0時(shí)代的先行者。

不過(guò)，在高端酒店已比比皆是的三亞，亞特蘭蒂斯酒店的盈利問(wèn)題，備受關(guān)注。

110億打造 住一晚最多需花近11萬(wàn)

“歷時(shí)5年，110億元總投資額的三亞亞特蘭蒂斯于4月28日正式開(kāi)業(yè)。

在現(xiàn)場(chǎng)，一名來(lái)自上海的游客王先生告訴記者；“我已經(jīng)去過(guò)迪拜的亞特蘭蒂斯，聽(tīng)說(shuō)三亞的這家開(kāi)業(yè)了，特地過(guò)來(lái)體驗(yàn)一下。”

據(jù)三亞亞特蘭蒂斯官方微信平臺(tái)價(jià)格，日常時(shí)間，其普通房間價(jià)格從1788元/晚至4288元/晚不等，5間水底套房的價(jià)格為58885元/晚。另外，皇家套房和波賽冬水底套房的價(jià)格分別高達(dá)108882元/晚和108888元/晚。

在高端酒店鱗次櫛比的三亞，這家斥巨資打造的旅游綜合體的盈利問(wèn)題，一直以來(lái)備受關(guān)注。

復(fù)星方面對(duì)于投資回報(bào)期有怎樣的預(yù)期？復(fù)星旅游文化集團(tuán)副總裁陳波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“具體數(shù)字我還說(shuō)不好，目前可以看到的是，迪拜的亞特蘭蒂斯年?duì)I業(yè)額約為6億美元。春節(jié)試運(yùn)營(yíng)期間，我們開(kāi)了400多家房間，幾乎訂滿，另外，每天還有5000多游客過(guò)來(lái)參觀的，所以我們除了酒店的收入還有門票等其他收入。”

錢建農(nóng)還提到，清明小長(zhǎng)假期間，水族館的客流量一天在3000~4000人，其中大部分都是非住客，這個(gè)收入是計(jì)在房間以外的。

4月29日，三亞亞特蘭蒂斯酒店正式開(kāi)業(yè)的第二天，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上午11時(shí)，亞特蘭蒂斯的水族館前已排起多列長(zhǎng)隊(duì)。記者隨機(jī)采訪的多位游客，均表示是來(lái)三亞旅游的。

華美顧問(wèn)集團(tuán)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱則對(duì)該項(xiàng)目的盈利持擔(dān)憂態(tài)度，5月1日，其對(duì)記者表示，由于海棠灣是三亞僅次于亞龍灣的理想地段（海棠灣的水流比亞龍灣急），拿地成本高和地段優(yōu)越?jīng)Q定了其高端的定位。比較同類型，該項(xiàng)目多元化元素方面不占優(yōu)勢(shì)，并且三亞的高端酒店已經(jīng)供大于求，此項(xiàng)目投資額過(guò)高，對(duì)投資回報(bào)來(lái)說(shuō)壓力較大。

對(duì)于未來(lái)復(fù)星是否會(huì)繼續(xù)投建類似旅游綜合體項(xiàng)目，“我們會(huì)做，但不會(huì)再做亞特蘭蒂斯。”錢建農(nóng)表示：“復(fù)星旅文不支持同質(zhì)產(chǎn)品的復(fù)制。”

三亞旅游邁入3.0時(shí)代

今年是海南建省三十周年，再加上自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的確定，當(dāng)前的海南可以說(shuō)是萬(wàn)眾矚目。此外，政策還“鼓勵(lì)海南開(kāi)展賽馬運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目，同時(shí)探索發(fā)展競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票”；5月1日起，海南開(kāi)始實(shí)施59國(guó)人員入境旅游免辦簽證政策。

多項(xiàng)政策紅利，正助海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)迎來(lái)黃金時(shí)代，三亞也正邁向旅游3.0時(shí)代。

數(shù)據(jù)顯示，2017年海南共接待游客6745.01萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入811.99億元，其中入境游提前3年完成接待百萬(wàn)人次的目標(biāo)，全年接待入境游客111.94萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)49.5%，旅游外匯收入6.81億美元，同比增長(zhǎng)94.6%。截至2017年底，海南共有五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店134家，已有25家國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)、61個(gè)酒店品牌入駐海南。

海南省旅游發(fā)展委員會(huì)副主任周平在三亞亞特蘭蒂斯新聞發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)首座亞特蘭蒂斯在三亞正式啟幕，將進(jìn)一步擴(kuò)大海南高端旅游產(chǎn)品的供給，優(yōu)化旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，吸引更多境內(nèi)外人士來(lái)到海南，形成旅游消費(fèi)新業(yè)態(tài)和新熱點(diǎn)，對(duì)海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心起到積極推動(dòng)作用。

周平進(jìn)一步表示，未來(lái)海南將聚焦國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)。其中，在拓展旅游消費(fèi)空間上，實(shí)施更加便利開(kāi)放的離島免稅購(gòu)物政策，開(kāi)通跨國(guó)郵輪旅游航線，完善國(guó)際醫(yī)療試驗(yàn)區(qū)政策，推進(jìn)醫(yī)療旅游的發(fā)展，推動(dòng)文化、體育與旅游進(jìn)一步融合，打造國(guó)家體育旅游示范區(qū)；并將提升旅游消費(fèi)服務(wù)質(zhì)量，大力推進(jìn)旅游消費(fèi)國(guó)際化。

錢建農(nóng)透露稱，政策出臺(tái)前，復(fù)星已經(jīng)在海南的入境游、體育層面有所投入，并且復(fù)星也投資了馬術(shù)、馬會(huì)等細(xì)項(xiàng)體育運(yùn)動(dòng)。另外，復(fù)星正緊密地和Thomas Cook談未來(lái)歐洲游客進(jìn)入三亞的方案，Thomas Cook擁有95架飛機(jī)，也在考慮隨著歐洲客戶的增加將開(kāi)通歐洲到三亞的直航。