每經(jīng)記者 魏瓊

3月20日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布2017年業(yè)績。當年碧桂園以5508億元的合同銷售金額領(lǐng)跑行業(yè)，同比增長78.3%。報告期內(nèi)，碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入2269億元，同比增長48.2%；實現(xiàn)毛利587.9億元，同比增長82.4%，毛利率企穩(wěn)回升，增長4.8個百分點至25.9%，股東應占利潤達到260.6億元，增長126.3%。

對于碧桂園2017年取得的成績，在3月20日舉辦的業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園董事局主席楊國強表示很高興。銷售超過5000億后，碧桂園下一步計劃成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。對此，楊國強表示2018年碧桂園不設目標。

碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌表示，碧桂園銷售目標內(nèi)部已分解，最重要的是做好每個項目，在2017年的基礎(chǔ)上實現(xiàn)持續(xù)增長。

股東應占利潤增126.3%

據(jù)碧桂園發(fā)布的公告顯示，2017年公司實現(xiàn)合同銷售金額5508億元，同比增長78.3%。其中銷售樓款現(xiàn)金回籠約5003.3億元，同比增長76.1%。

受益于近年銷售規(guī)模的快速增長，2017年碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入2269億元，同比增長48.6%，其中物業(yè)開發(fā)部分的收入約為2201.6億元，同比增48.6%。

同時，碧桂園實現(xiàn)毛利587.9億元，同比增長82.4%，毛利率企穩(wěn)回升，增長4.8個百分點至25.9%，股東應占利潤達到260.6億元，增長126.3%。

從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況看，在銷售規(guī)模和營業(yè)收入持續(xù)增長下，利潤增長成為2017年行業(yè)的普遍現(xiàn)象。需要注意的是，2017年碧桂園交付物業(yè)平均售價達到7863元/平方米，較2016年大幅增長27%。

2018年不設銷售目標

在領(lǐng)跑行業(yè)之后，碧桂園的下一步目標成為外界關(guān)注的焦點。關(guān)于2018年的銷售目標，楊國強明確表示碧桂園不設銷售目標。莫斌也表示碧桂園銷售目標內(nèi)部分解了，最重要的是做好每個項目，在2017年的基礎(chǔ)上實現(xiàn)持續(xù)增長。

未對外公布銷售目標的同時，碧桂園2018年的推貨安排和可售貨值也未對外公布。碧桂園副總裁及營銷中心總經(jīng)理程光煜表示，碧桂園擁有足夠的土地儲備支撐2018年的銷售，將根據(jù)政策變化靈活調(diào)整推貨節(jié)奏。

數(shù)據(jù)顯示，2017年碧桂園共斬獲土地881宗，獲取土地建筑面積約為1.4億平方米，總代價約為4794.5億元。其中通過收并購獲取土地有160宗，土地總代價占比為19%。

在2017年新獲取的土地中，一二線與三四線城市的地塊按金額（不含少數(shù)股東權(quán)益）劃分占比為59：41，按面積劃分三四線城市占比高達69%。

碧桂園2017年5508億元銷售金額中三四線城市占比達到58%。從早期的三四城市“城市之王”到后來的高喊回歸一二線，再到現(xiàn)在的一二三四五線城市全面發(fā)展，在碧桂園戰(zhàn)略中占據(jù)重要位置的始終是三四線城市。

業(yè)績會結(jié)束后，莫斌接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時也指出，碧桂園現(xiàn)在是一二三四五線城市均衡發(fā)展，過去三四線城市為碧桂園的主戰(zhàn)場，現(xiàn)在依然是碧桂園的主戰(zhàn)場。