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海南三亞對新建居住建筑限高:主城區(qū)建筑不得高于80米

海南日報客戶端 2018-01-09 10:46:57

三亞日前規(guī)定,要求該市主城區(qū)新建居住建筑不得高于80米,農(nóng)村新建住房不得超過12米。

城鎮(zhèn)風(fēng)貌是三亞打造世界級濱海旅游城市的“面子”。記者今天(1月8日)從三亞市政府獲悉,三亞日前發(fā)布了《三亞市關(guān)于加強(qiáng)城市設(shè)計和建筑風(fēng)貌管理實施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》),要求該市主城區(qū)新建居住建筑不得高于80米,農(nóng)村新建住房不得超過12米。

根據(jù)《細(xì)則》,確需布置較高建筑物,臨近山體的建筑最高不得超過山脊線高度的1/3;建設(shè)標(biāo)志性建筑確需超過規(guī)定建筑體量尺度要求,應(yīng)當(dāng)組織深入論證并廣泛征求社會各界意見。村莊內(nèi)新建住房采用坡屋頂建筑形式,建筑層數(shù)不得超過三層,建筑高度控制在12米以內(nèi)。

建筑風(fēng)格上,根據(jù)地域風(fēng)貌、民俗特色、時代特征、生態(tài)節(jié)能等因素確定,并綜合考慮所在地區(qū)的功能定位與周邊環(huán)境,應(yīng)采用騎樓、柱廊、陽臺等體現(xiàn)熱帶濱海特色的建筑構(gòu)建形式。現(xiàn)代風(fēng)格建筑頂板高度不大于36米,應(yīng)當(dāng)采用坡屋頂形式。建筑色彩上,單棟建筑主要色彩不宜超過2種,同一組建筑的主要色彩不宜超過3種。

三亞在建設(shè)項目綠化也提出要求,居住、文化設(shè)施、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建設(shè)項目綠地率不得低于40%。建設(shè)用地面積大于4萬平方米的住宅項目或以住宅性質(zhì)為主的綜合用地項目,應(yīng)臨城鄉(xiāng)道路布置不小于該項目建設(shè)用地面積5%的公共綠地(廣場),并對社會公眾開放使用。

來源:海南日報客戶端 記者 徐慧玲

責(zé)編 盧祥勇

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