每日經濟新聞 2017-09-10 23:57:36
每經編輯 每經實習記者 肖達明 記者 岳琦 每經編輯 文多
每經實習記者 肖達明 記者 岳琦 每經編輯 文多
近日,麻煩纏身的*ST中安(600654,SH)宣布終止出售土地資源、房產的重大資產重組。坐擁上海黃金地段房產,終止交易原因竟然是交易方“壓價”、設置“苛刻條件”等。為難之下,這一總價超過15億元,旨在改善*ST中安財務狀況的資產出售暫時擱置。
對于*ST中安來說,上半年的整體形勢是“高開低走”。從光鮮亮麗的海外并購重組開始,而后突然遭遇2016年度相關報告被出具非標意見,引起監(jiān)管層關注。接著大股東股權質押比例已觸碰預警平倉線,形勢開始急轉直下。“由于實際情況的變化”,*ST中安此前針對波蘭安防企業(yè)的重組遭到終止。
而半年報報虧和新的重組失敗等麻煩也相繼出現(xiàn)。雖然在股價波動后的停牌暫時緩解了大股東質押股權的平倉壓力,但按照公告,*ST中安將在9月12日向上交所申請復牌交易,面對種種圍繞著*ST中安的不利因素,公司將如何化解?
重組談判遭遇“頻頻壓價”
大股東股權高比例質押、機構對2016年年報出具非標審計意見、公司被*ST,*ST中安目前最缺的就是“好消息”。
然而,9月9日,*ST中安卻突然宣布終止其于今年6月開始籌劃的房產出售重組計劃。按照此原計劃,*ST中安擬出售其擁有的上海市普陀區(qū)同普路800弄房產(下簡稱同普路房產)、靜安區(qū)永和路390號房產(下簡稱靜安區(qū)房產)。兩者土地面積分別達到1.89萬平方米和0.89萬平方米,評估價格合計超過15億元。
公告顯示,*ST中安出售上述資產,目的是在“市場對公司的信用狀況認定發(fā)生劇烈變化”的情況下,“增強公司的流動性”以及“改善公司財務狀況”。
此舉也有益于*ST中安業(yè)績穩(wěn)定。公司8月發(fā)布的2017年半年報數據顯示,上半年*ST中安的歸屬凈利潤為虧損5564.47萬元,而上年同期還盈利超過兩億元。
如果資產出售成功,2017年業(yè)績穩(wěn)定性大概率可繼續(xù)維持,這對于二級市場來說無疑是期待已久的“好消息”。此外,大量現(xiàn)金補血也可以為后續(xù)資本運作提供資金。
為了變現(xiàn),*ST中安可以說是掏出了家底。2017年半年報顯示,*ST中安上半年期末共有投資性房地產余額19.97億元,固定資產余額4.79億元。但是,投資性房地產中有9.34億元處于資產受限狀態(tài)。原因在于*ST中安方面此前還將同普路的部分房產作為抵押,向中國光大銀行借款6.2億元。
近于掏出家底的買賣,怎么還沒成?*ST中安方面表示:“鑒于上市公司目前面臨的實際情況,交易對方在談判初始頻頻壓價,并在款項支付、擔保條款、交易周期、信息披露等方面設置苛刻條件,公司的談判難度極大”,公告似乎在直指交易對方占其形勢不利的便宜。
鑒于談判條件的不斷變化等因素,*ST中安認為難以在3個月內完成重組,但“為了化解公司資金鏈的可能風險,公司后續(xù)仍將繼續(xù)推進相關資產出售事宜。”
質押融資已觸警戒平倉線
為出售上述房產,*ST中安自6月16日起進入重大資產重組停牌階段,加上前期籌劃重大事項及因股票交易波動異常而進行的停牌,實際上從這前的6月7日起就已經開始停牌。
從大股東深圳市中恒匯志投資有限公司(下簡稱中恒匯志)的角度考慮,這一重組停牌非?!半y受”。首先,*ST中安自2016年12月便停牌到今年5月31日,這期間年報被出具非標意見。復牌后,按照公司事后的判定,正是由于“公司年報復核結果的不確定性”,其股價于6月2日、6月5日、6月6日連續(xù)3個交易日內日收盤價格跌幅偏離值累計達到15%。
短短3天,就把大股東“逼”到了非常尷尬的地步。6月9日的核查結果公告顯示,由于公司股票價格連續(xù)下跌,公司實際控制人的股權質押融資已經觸碰警戒平倉線。正是在這一情況下,僅僅復牌幾天的*ST中安就再次籌劃起了這一重大資產重組。
再一次的重組失敗使得“好消息”反而成了新的利空因素。畢竟半年報顯示,*ST中安大股東中恒匯志持有上市公司41.15%的股權,超過99%都處于質押狀態(tài)。
目前的重組失敗,多少令投資者唏噓。而未來,*ST中安又將如何應對?大股東的平倉風險如何化解?《每日經濟新聞》記者曾試圖撥打*ST中安董秘辦電話采訪,但截至發(fā)稿時未能接通。
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