8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，7月份70個(gè)大中城市中一二線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落。

據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

劉建偉表示，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，70個(gè)大中城市中環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加。

從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

7月份，14個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個(gè)；16個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個(gè)。分城市看，一線城市房價(jià)環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日告訴《證券日報(bào)》記者，從房價(jià)漲跌城市數(shù)量來看，上漲的城市數(shù)量有所減少，而下跌的城市數(shù)量有所增加，這也充分說明了當(dāng)前政策管控下，各類城市會(huì)基于不同的市場交易來決定產(chǎn)品的定價(jià)。

8月18日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，從趨勢看，兩年前領(lǐng)漲的一二線城市從2017年5月份開始逐漸進(jìn)入調(diào)整，本輪樓市分化進(jìn)入新周期?？傮w來看，一二線城市新房和二手房市場的整體成交量環(huán)比均有所回落，表明各地限購政策的相繼出臺(tái)，已令全國主要城市的市場行情都受到了影響。預(yù)計(jì)后續(xù)政策有可能會(huì)在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。

（來源：證券日報(bào) 蘇詩鈺）