每經(jīng)編輯 馮穎祎 杜冉樂(lè)    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 每經(jīng)編輯 姚治宇

明確規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)介紹，該通知內(nèi)容正向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。該通知是《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，強(qiáng)化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，為《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的實(shí)施保駕護(hù)航。

根據(jù)通知，城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，層高不應(yīng)低于2.8米；城六區(qū)以外新建項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過(guò)120平方米。層高不應(yīng)低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1.4米。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從北京此次共有產(chǎn)權(quán)住房的項(xiàng)目來(lái)看，對(duì)于平方米等進(jìn)行了規(guī)定；從房源來(lái)看，主要體現(xiàn)了此類住房保障屬性的功能，所以中小戶型的項(xiàng)目實(shí)際上會(huì)有較為明顯的投資力度。這也是此類住房降低購(gòu)房成本和壓力的一個(gè)重要導(dǎo)向。

在土地供應(yīng)方面，鼓勵(lì)帶方案招標(biāo)，可由區(qū)人民政府依據(jù)導(dǎo)則先行組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，方案經(jīng)專家評(píng)審、社會(huì)公示后作為掛牌（招標(biāo)）文件的附件。

智慧社區(qū)建設(shè)凸顯

工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。實(shí)施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內(nèi)不得對(duì)內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除。

在智慧社區(qū)和社會(huì)服務(wù)方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉(cāng)庫(kù)。強(qiáng)化社區(qū)自治功能，營(yíng)造良好的社區(qū)交往空間，創(chuàng)造學(xué)習(xí)、健身、交流的宜居環(huán)境。

中國(guó)電子商務(wù)協(xié)會(huì)生活服務(wù)業(yè)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)佟志強(qiáng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，智慧社區(qū)作為智能化社區(qū)和宜居化社區(qū)的組合，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展取得了非常不錯(cuò)的成果，草案的發(fā)布將對(duì)于智慧社區(qū)的建設(shè)具有很大的推動(dòng)作用。并為政府提供行業(yè)監(jiān)管、監(jiān)測(cè)提供大數(shù)據(jù)支持。還可以幫助街道做好社區(qū)治理工作，街道可以及時(shí)了解社區(qū)居民的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。

對(duì)于老百姓的居住條件的改變，佟志強(qiáng)表示，社區(qū)居民能享受到更方便、更實(shí)惠、更全面的社區(qū)服務(wù)。