每經(jīng)編輯 余蕊均    

人才！還是人才！

全國各地的自貿(mào)區(qū)為爭搶人才使盡了渾身解數(shù)。成都最新發(fā)布的人才安居新政，引爆了輿論，也讓成都自貿(mào)區(qū)在這場人才爭奪戰(zhàn)中占得了先機(jī)，獲得了至關(guān)重要的籌碼。

8月3日，在“成都產(chǎn)業(yè)新政50條”系列發(fā)布會的第六場新聞發(fā)布會上，正式公布了“成都市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的住房保障政策措施”，并發(fā)布《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》。

中國自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)報(bào)道（微信公眾號：zmsyqbd）獲悉，未來五年，成都市將建設(shè)人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城（ 工業(yè)園區(qū)）配套住房2769萬平方米，約35萬套。其中，人才公寓2229萬平方米，約30萬套。從安居面積標(biāo)準(zhǔn)來看，人才公寓建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)60~120平方米。

立說立干。據(jù)悉，首批項(xiàng)目將于本月開工。

30萬套人才公寓

建設(shè)30萬套人才公寓，這可是一個(gè)大工程，但大工程有大的價(jià)值。

自貿(mào)君獲悉，成都為解決各類人才安居之憂，讓廣大“蓉漂”住得上房、安得了家，通過建立租購并舉的住房制度，優(yōu)化住房供給模式，增加租賃市場供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

房源從哪里來？

成都將采取新增用地建設(shè)、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項(xiàng)目中配套租賃住房等方式多渠道籌集房源，并 納入全成都市的統(tǒng)籌管理。

誰來開發(fā)建設(shè)？

自貿(mào)君注意到，新增用地建設(shè)人才公寓、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房項(xiàng)目，主要由政府組建全資開 發(fā)公司組織建設(shè)，發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用。建設(shè)項(xiàng)目也將實(shí)行市場化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)融資、建設(shè)、 管理的專業(yè)化、市場化。

最高標(biāo)準(zhǔn)120平方米

根據(jù)《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》，成都將緊缺人才分為了A、B、C、D四類。引進(jìn)成都的國內(nèi)外頂尖人才和國家級領(lǐng)軍人才，將享受到的人才安居面積不超過120平方米。

究竟A、B、C、D類人才的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？據(jù)自貿(mào)君了解：

A類：國內(nèi)外頂尖人才。主要包括：諾貝爾獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)、菲爾茲獎(jiǎng)獲得者；國家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者；中國科學(xué)院院士；中國工程院院士；中國社會科學(xué)院學(xué)部委員、榮譽(yù)學(xué)部委員；國家“萬人計(jì)劃”杰出人才人選；相當(dāng)于上述層次的頂尖人才。

B類：國家級領(lǐng)軍人才。主要包括：國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；中國青年科技獎(jiǎng)獲得者；享受國務(wù)院政府特殊津貼的專家；國家“萬人計(jì)劃”中出杰出人才之外的人選、國家“千人計(jì)劃”人選、百千萬人才工程國家級人選；“長江學(xué)者獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”教授；國家杰出青年基金項(xiàng)目完成人；國家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)及以上獲得者或項(xiàng)目主要完成人；中國工藝美術(shù)大師；國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人；中華技能大獎(jiǎng)獲得者；省科學(xué)技術(shù)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者；相當(dāng)于上述層次的領(lǐng)軍人才。

C類：地方級領(lǐng)軍人才。主要包括：省青年科技獎(jiǎng)獲得者；省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；省“千人計(jì)劃”人選；“成都人才計(jì)劃”人選；享受四川省或成都市政府特殊津貼人員；國家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)獲得者或項(xiàng)目主要完成人，省自然科學(xué)獎(jiǎng)、社會科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)、技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)及以上獲得者或項(xiàng)目主要完成人；四川省學(xué)術(shù)與技術(shù)帶頭人；省級工藝美術(shù)大師；全國技術(shù)能手；國家級技能大師工作室領(lǐng)銜人；省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人；“成都發(fā)展卓越人才將”獲得者；相當(dāng)于上述層次的領(lǐng)軍人才。

D類：其他高級人才。主要包括：具有正高級（若相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域不設(shè)正高級層次的須為其高級）專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人才；取得研究生及以上學(xué)歷且獲得相應(yīng)學(xué)位的國內(nèi)外高校畢業(yè)生（國外高校取得的學(xué)歷及學(xué)位必須經(jīng)國家教育主管部門認(rèn)證通過）；省或市級技能大師工作室領(lǐng)銜人；市級工藝美術(shù)大師；具有高級技師職業(yè)資格證書；具有高級社會工作師職業(yè)資格證書；其他按相關(guān)規(guī)定享受高層次人才政策的人才。

根據(jù)“成都市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的住房保障政策措施”相關(guān)規(guī)定，人才公寓建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)為60-120平方米。 其中，上述A、B類人才安居面積不超過120平方米，C類人才安居面積不超過90平方米，D類人才安居面 積不超過60平方米。

5年后可申購

除此之外，自貿(mào)君還在會上獲悉，這些人才公寓，不論租還是售，都將市場化運(yùn)行。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局黨組書記、局長夏先義在會上表示，租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時(shí)市場價(jià)格購買，購房后5年內(nèi)不得出售。租住人才公寓，規(guī)定租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會）根據(jù)人才和項(xiàng)目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住滿5年后，可在滿5年之日起6個(gè)月內(nèi)申請購買，人才公寓的出售價(jià)格為人才入住時(shí)的市場價(jià)格。由房源業(yè)主單位參考同區(qū)域、同品質(zhì)商品住房市場價(jià)格確定，并在房屋租賃合同中予以明確。

值得注意的是，是否能夠申請購買人才公寓，需經(jīng)審核，仍符合人才公寓準(zhǔn)入條件且績效評價(jià)合格的，可申請購買所租住的人才公寓。此外，到期未提出購買申請的，應(yīng)退出人才公寓或按市場租金繼續(xù)租賃。

每經(jīng)記者 余蕊均 每經(jīng)編輯 楊歡