每經(jīng)編輯 實習(xí)記者 舒曼曼    

每經(jīng)實習(xí)記者 舒曼曼 編輯 曾健輝

今日下午，萬達、融創(chuàng)和富力三方的合作簽約儀式結(jié)束，萬達官網(wǎng)隨即披露了協(xié)議細節(jié)。

萬達、融創(chuàng)和富力于2017年7月19日同時分別簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬達商業(yè)將北京萬達嘉華等77個酒店轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)；萬達商業(yè)將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等13個文化旅游城項目91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團。主要內(nèi)容如下：

一、富力地產(chǎn)以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權(quán)。簽約后2日內(nèi)付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉(zhuǎn)讓價款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉(zhuǎn)讓影響，繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。

二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權(quán)，并由交割后項目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款，完成交割（個別項目待交割條件具備時辦理）。

三、萬達商業(yè)與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團雙方同意交割后文旅項目維持“四個不變”：

1、品牌不變，項目持有物業(yè)仍使用“萬達文化旅游城”品牌；

2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項目仍按照政府批準的規(guī)劃、內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)；

3、項目建設(shè)不變，項目持有物業(yè)的設(shè)計、建造、質(zhì)量，仍由萬達實施管控；

4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責(zé)。

四、融創(chuàng)集團、富力地產(chǎn)考慮今后投資開發(fā)的商業(yè)中心及影城全部委托萬達商業(yè)和萬達電影管理。三方同意今后繼續(xù)在文旅項目、電影等多個領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

會上王健林透露，目前融創(chuàng)已經(jīng)支付150億元交易款，融創(chuàng)也無需通過萬達指定銀行進行貸款。

融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌說:“融創(chuàng)有很強的風(fēng)控意識，一個是拿地風(fēng)險，一個是現(xiàn)金流的風(fēng)險，我們從去年開始判斷開始并購拿地，上半年銷售1100億元，下半年7月份回款200億元。我們會控制好負債。”

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