每經(jīng)記者 蘇杰德 段倩倩 每經(jīng)編輯 陳俊杰

4月1日下午，新華社發(fā)布了中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)的通知。

新區(qū)尚在襁褓，已有房產(chǎn)中介連夜落址雄縣。一位中介人員對(duì)記者表示，“剛剛開(kāi)的業(yè)，緊著緊著抓的，昨天開(kāi)的業(yè)。”

記者通過(guò)中介、購(gòu)房者了解到，雄縣平時(shí)均價(jià)3000元、4000元的二手房已經(jīng)賣(mài)到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能過(guò)戶(hù)，只能買(mǎi)賣(mài)雙方私底下簽署協(xié)議。

4月2日上午10點(diǎn)，雄縣縣政府已經(jīng)組織房產(chǎn)中介、開(kāi)發(fā)商召開(kāi)會(huì)議，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將就具體內(nèi)容繼續(xù)跟進(jìn)報(bào)道。

外地購(gòu)房者連夜尋房源

今日上午，記者驅(qū)車(chē)一個(gè)半小時(shí)到達(dá)河北雄縣，與縣政府一河相隔的馬路上已經(jīng)有5家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。早上6點(diǎn)多，有2家中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)。記者采訪(fǎng)得知，5家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有2家為昨天新開(kāi)業(yè)。其中一家仍在裝修，但同時(shí)也在接待購(gòu)房者。

民生證券4月1日發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，目前新區(qū)涉及的3個(gè)縣已經(jīng)凍結(jié)全部房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（3月31日到房管局調(diào)研得到的結(jié)果），本地人、外地人都無(wú)法買(mǎi)房。

盡管調(diào)控政策已經(jīng)出臺(tái)，但這難以阻擋購(gòu)房者的熱情。記者在雄縣街頭發(fā)現(xiàn)，掛有外地車(chē)牌的車(chē)輛來(lái)來(lái)往往。不少購(gòu)房者對(duì)記者表示，昨天晚上11點(diǎn)多就到了雄縣并四處找買(mǎi)房子的地方，“賓館都住滿(mǎn)了。”

4月2日早上，一家中介機(jī)構(gòu)已被蜂擁而至的人群擠滿(mǎn)，面對(duì)購(gòu)房者七嘴八舌的疑問(wèn)，一名中介人員稱(chēng)，“反正昨天有成交的（房子）?，F(xiàn)在所有的買(mǎi)賣(mài)房都不能過(guò)戶(hù)，都是私下交易定好的。”

一位購(gòu)房者對(duì)記者表示，其早上7點(diǎn)多來(lái)到雄縣，但9點(diǎn)20分左右，他已經(jīng)打算撤退了，“現(xiàn)在就是買(mǎi)不上，啥也買(mǎi)不上，沒(méi)房源。一手房不讓買(mǎi)，二手房買(mǎi)不上。”

前述中介人員在接電話(huà)后稱(chēng)，剛剛收到通知，10點(diǎn)去當(dāng)?shù)卣_(kāi)會(huì)，開(kāi)會(huì)之前先往下壓，不讓賣(mài)?？撮_(kāi)會(huì)之后有什么消息。

記者接觸的不少購(gòu)房者均表示，目前“一房難求”的背景下，這些房子的買(mǎi)賣(mài)要付全款，并要先支付定金，且現(xiàn)在房子不能過(guò)戶(hù)，只能買(mǎi)賣(mài)雙方私下里簽協(xié)議。

二手房8000多買(mǎi)不到

前述中介人員同時(shí)向購(gòu)房者介紹，目前雄縣的二手房單價(jià)在8000元左右上下浮動(dòng)，但“我們想用這個(gè)錢(qián)賣(mài)，賣(mài)家同不同意還是個(gè)問(wèn)題。

記者和來(lái)自河北省衡水市的丁醫(yī)生一起走訪(fǎng)，有家中介機(jī)構(gòu)告訴記者，目前有一套“大產(chǎn)權(quán)”房，房子的戶(hù)型為兩室一廳，約80、90平方米，125萬(wàn)元。除了大產(chǎn)權(quán)房外，“新民居”也受到了購(gòu)房者的追捧，新民居指在農(nóng)田或村里的自蓋房，目前已經(jīng)賣(mài)到了每平方米5000、6000元左右。

這遠(yuǎn)超了雄縣房子的以往均價(jià)。記者在58同城上看到，雄縣之前的二手房，如紫御華府、未來(lái)城、鳳凰國(guó)際等，每平方米的價(jià)格為3000多元或4000多元，目前尚未發(fā)現(xiàn)有單價(jià)超過(guò)5000元的二手房。

據(jù)中介介紹，去年市場(chǎng)里就有相關(guān)傳聞，房?jī)r(jià)也跟著出現(xiàn)了上漲的情況，當(dāng)時(shí)就出現(xiàn)了管控政策，“之前聽(tīng)說(shuō)有政策，但沒(méi)想到政策這么大。”